江東区

住吉2分、スカイツリーを望む1棟リノベビル

[江東区/298万/565㎡]

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管理番号:S222104

住吉2分、ガレージ付き・屋上テラス付きの自由な一棟リノベーションビルで働く。

東京メトロ半蔵門線、都営地下鉄新宿線「住吉駅」徒歩2分。
江東区の下町といった立地ではありますが「あったらいいな」が詰まった一棟リノベーションビル。
屋上テラスや天井高のある各フロア・複数台駐車可能なガレージなど、渋谷区や港区といった都心部では実現が難しいスペックの物件です。
半蔵門線住吉駅から徒歩2分、物件は江東区に位置していますが、渋谷や表参道といったエリアへのはアクセスは良好。
近くには猿江恩賜公園や大横川・小名木川などの水辺や緑の感じられるある意味贅沢な立地です。
1階部分は現状は駐車場ですが、ポップアップイベントなど幅広い用途で利用可能なスペースになっています。
ハイルーフのクルマも3台は駐車可能なのが嬉しいポイント。
エントランス部分も印象的な木製のルーバーでデザインされており簡易的なベンチを設置。
アートを飾ってギャラリー的な見せ方をするのも良さそうです。
一棟リノベーションビルですがメリハリをつけた作り込みがされており、5階以外は比較的シンプルな内装に仕上げられています。
5階はアイディアとコンセプトに富んだセットアップオフィスプラン。
木のパーテーションは簡単なミーティングルームにもなっており様々な使い方ができます。
カウンターキッチンはコミュニケーションを生みだす場となりそうです。
5階は広々としたテラス付き、休憩にも気分を変えて作業をするにも良さそうです。
5階以外は比較的ベーシックなデザイン、2階と3階は3.1mと比較的天井高があり、4階から6階についても2.7mを確保。
ほぼ整形プランで自由なレイアウトが可能、スタジオ兼オフィスなど多様な使い方にマッチしそうです。
贅沢かつ自由に使えるのが一棟ビルの特徴ですが、この物件のルーフトップバルコニーは特別感が違います。
スカイツリーを一望でき、ハイカウンター・ベンチ・テーブルを完備。
夜はさながらプライベートバーのような雰囲気でメンバーのモチベーションも高まるのではないでしょうか。

基本的にはオフィス利用前提になりますが、200㎡までは店舗用途も可能。
フレキシブルに利用可能でプライベートな眺望を愉しめる一棟ビル。
普通のオフィスビルでは叶えられないニーズを満たしてくれる物件です。

 

管理番号:S222104
賃料:¥2,709,090(税込 ¥2,980,000)
共益費:なし
住所:江東区住吉2
広さ:565.92㎡
アクセス:東京メトロ半蔵門線、都営地下鉄新宿線「住吉駅」徒歩2分、JR総武線「錦糸町駅」徒歩11分
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上6階建 一棟
築年:1987年
敷金:3ヶ月(償却 1ヶ月)
礼金:なし
備考:定期借家契約(5年間・再契約可)、保証会社利用相談、火災保険必須、フリーレント6ヶ月、ビル名変更可、駐車場あり
 
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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