管理番号:S241831

南青山アドレス・広いスタジオプランのリノベーションSOHO物件、雑踏を離れた先にある満たされた空間に惹かれて。

アドレスは港区南青山7丁目、この度リノベーションされたばかりのスタジオプランの物件をご紹介しよう。

明るく心地よさに満たされた空間、ここにないのはアクセスの良さという要素だけとも言える。

六本木通りから一本入った立地にある今回の物件、表参道から徒歩11分とアクセス面はそれほど良くはない。

物件自体はギャラリーやアパレルショールームなどが入居する感度の高さがあり、共用部分も開放的な吹き抜けと美しいブルーのタイルのコントラストが楽しめる。

最上階のお部屋はシンプルなスタジオプラン、ワークスペースとしてはゆったりと10名、一般的なレイアウトで20名程度まで想定できるだろう。

東側と南側の2面が抜けており綺麗に光の入る気持ちの良い空間だ。

必要に応じて梁下の位置で家具などで空間を分けても良いかもしれない。

かつてのオーナー住居区画をSOHO仕様にリノベーション。

住居時代にはいくつかのお部屋に分かれていたが潔いほどシンプルなスタジオプランに生まれ変わっている。

ちょっとした出窓のようになっている窓に何かディスプレイをしたくなってしまうのは私だけだろうか。

高い天井であったり、奇抜さや尖ったデザインといったものはここにはない。

ここにあるのは豊かな自然彩光とプレーンなテイストの空間、抜けた視界が生み出すなんとも言えない居心地の良さ。

バルコニーからの景色は周囲に低層住居が多いため3階と思えない抜け感がある。

仕事の合間に一息つくにはちょうど良いスペースだ。

限りなくオフィスに近いが一応住居仕様の設備の為、シャワールームに洗濯機置き場付きという面白さがある。

広さがあるので男女別で利用できるトイレ2ヶ所というもの配慮が効いていると言えるだろう。

南青山アドレス、約64帖のスタジオプラン、二面採光、比較的広いL字型のバルコニー、過不足のない水回り設備。

駅からの距離感について許容できれば素晴らしい物件と思えるのではないだろうか。

管理番号：S241831
賃料：¥719,340（税込 ¥791,274）

共益費：賃料に含む
住所：港区南青山7
広さ：125.17㎡
アクセス：千代田線・半蔵門線・銀座線「表参道駅」徒歩11分
構造・規模：RC造地下1F地上3F建
築年：1988年
敷金：8ヵ月（償却 1ヶ月）
礼金：なし
備考：普通借家契約（2年間）、保証会社利用相談、火災保険必須、エレベーター、エアコン、男女別トイレ、ミニキッチン、シャワーブース

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料