管理番号:S273126

渋谷駅から3分の立地で敷金ゼロ・オフィス移転にかかるコストを大幅削減可能なセットアップ物件のご紹介です。
採用や出社率に効く、デザイン性の高いオフィスはインテリア小物まで拘り抜いており、採用や企業ブランディングにも寄与することでしょう。
スムーズな移転を実現する柔軟な契約プランも魅力的。
10名〜28名までの複数のプランは館内移転や館内増床しやすく、急速な社員増に対応可能です。

エントランス含めてリノベーションされており、レンガ貼りのエントランス周りが洗練さと重厚感を両立しています。

周囲はランチには困らないエリアですが、前面スペースにキッチンカーが来るようになっておりこれは嬉しい配慮ですね。

地下一階の共用スペースが充実しているのがこの物件の特徴。

ラウンジスペース、会議室×2室、テレカンブース×5台、電子タバコ専用喫煙所、男女別トイレと設備面も抜かりない仕上がりです。

しかもすべて料金フリーというのが驚き。

専有部内にも会議室はありますが、足りない場合はこちらを使用することが可能となっています。

こちらは6階の28名想定のお部屋。

フローリング調フロアタイルにグレーのアクセントウォールにアートが柔らかく軽やかな印象を与えます。

専有部内にラウンジスペースとオープンなミーティングスペースとクローズドのミーティングスペース、加えてテレカンブース×2台と充実の設備です。

こちらは10名想定の1号室系統。

床は石調のタイル素材、折り込み天井と間接照明の組み合わせでクールさと暖かみをミックスしています。

ミーティングスペースとの壁もガラス張りで開放的な良い雰囲気です。

こちらは15名想定の2号室系統。

グレー系のカーペットとタイルの切り替えデザインがクールな印象。

テレカンブースは1台となっています。

1号室系統・2号室系統の会議室はそれぞれ家具付きで6名がけ。

足りなくなった場合は前述の地下フロアの会議室・テレカンブースを使用すれば良いので、かなりフレキシブルなワークスペースといえるでしょう。

採用や出社率に効く渋谷エリアのデザイン性の高いオフィス。

インテリア小物まで拘り抜いており、採用や企業ブランディングにも寄与することでしょう。
什器・内装・ネット環境完備（Wi-Fi ※NURO）なので、PC1つで業務スタートでき、家具購入やネットワーク業者との面倒な手配業務がありません。
通常の内装構築にかかる工事期間がないため、移転スケジュールの大幅短縮が可能なのも嬉しいポイントですね。

管理番号：S273126
賃料：1号室系統       ¥900,000（税込 ¥990,000）

賃料：2号室系統       契約予定

賃料：6Fワンフロア ¥2,190,000（税込 ¥2,409,000）

共益費：月額30,000円（貸室内清掃費※水回り・EVホール含む、ごみ処理費、Wi-Fi通信費） 
住所：渋谷区渋谷3
広さ：1号室系統         75.61㎡

広さ：2号室系統         99.11㎡

広さ：6Fワンフロア  175.62㎡
アクセス：線「駅」徒歩分、線「駅」徒歩分
構造・規模：造　地上階建　階部分
築年：1998年
敷金：なし
礼金：なし
備考：定期借家契約（2年間）、保証会社利用相談、火災保険必須、原状回復義務なし（現状変更した場合や破損等を除く）、家具付き（デスク・ロッカー等）、冷蔵庫・電子レンジ設置（各フロア）、B1階共用スペース（37.94坪）：10名用会議室×2室、個室テレカンブース5台、電子タバコ専用喫煙室、クリーニング費用：120,000円（入居時）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料