麻布十番3分、白とコンクリートの居抜きオフィス[港区/55万/80㎡]

物件のポイント

麻布十番駅徒歩3分・六本木駅徒歩13分
港区麻布十番2エリア
80.17㎡（24.25坪）のオフィス空間
RC造　地上10階建　5階部分、2015年築
賃料 ¥500,000（税込 ¥550,000）

物件の特徴

管理番号:S300915

麻布十番3分、好立地とデザイン性を併せ持ったデザイナーズ。居抜き家具を有効活用する空間でビジネスを。

都内でも屈指の人気を誇る港区麻布十番。

落ち着いた街並みと洗練された文化が共存するこのエリアに、デザイン性と機能性を兼ね備えた、民泊利用も相談可能な一室が登場しました。

本物件は、あらかじめ収納や什器が備えられており、ゼロからつくり込むのではなく、既存の要素を活かしながら自社らしい空間へと仕上げていける柔軟さも魅力です。

ガラスバルコニーが連なるファサードと、コンクリートの無機質な質感が印象的な外観。

都心らしいシャープさを持ちながらも、麻布十番の落ち着いた街並みに自然と溶け込む佇まいです。

しっかりと存在感を放つ外観はブランディングを重視する企業に最適です。

約24坪のワンフロアは、視線の抜ける開放的な設計。

まず目を引くのは豊富に配置された収納と造作家具。什器類は、前テナントの残置物となります。
壁一面に広がる大型シェルフや区画分けされたワークスペース什器が空間に機能性と立体感をもたらしています。

さらにコンクリート天井×白壁×ダークトーンの什器が組み合わさることで無機質すぎないちょうどいい洗練された雰囲気を演出。落ち着きとデザイン性を兼ね備えた空間に仕上がっています。

さらに個室スペースが確保されていることで、打ち合わせや集中作業など、用途に応じた使い分けが可能です。

そして、バルコニーも威力の一つ。休憩の合間に外の空気を感じながらリフレッシュでき、日々の働き方にちょっとした余白を与えてくれます。

ステンレスキッチンは無駄のないミニマルな仕様。

洗面・トイレは石調と木目を組み合わせた落ち着きのあるデザインで、

来客時にも空間全体の印象を損なわない仕上がりです。

すでに整いすぎた空間ではなく、あなたのブランドで完成させる余白がある“空間そのものが価値になる”デザイナーズオフィス。麻布十番徒歩3分という立地と相まって、働く場としてだけでなく、ブランドを発信する拠点としても成立します。クリエイティブ企業や来客型ビジネスの拠点を探している方に、特におすすめしたい一室です。

賃貸条件

管理番号	S300915
賃料	¥500,000（税込 ¥550,000）
共益費	なし
住所	港区麻布十番2
広さ	80.17㎡（24.25坪）
アクセス	大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩3分、大江戸線・日比谷線「六本木駅」徒歩13分、日比谷線「広尾駅」徒歩19分
構造・規模	RC造　地上10階建　5階部分
築年	2015年
敷金	6ヶ月
礼金	2ヶ月
備考	定期借家契約（2年間）、保証会社利用相談必須、火災保険必須、再契約料（可能な場合旧賃料の一ヶ月分）、鍵交換任意、退去特約（クリーニング費：120,000円・エアコン清掃費：　20,000円/台）、駐輪場：空要確認/（月額500円/台）、室内禁煙、民泊相談可能（敷金2ヶ月追加+賃料10万円増）、