北参道駅徒歩4分・千駄ヶ谷エリアの専用バルコニー＆屋上庭園付きスケルトンハーフセットアップオフィス

「北参道駅」徒歩4分。
専用バルコニーと緑豊かな屋上庭園、天高約3.5mのスケルトン天井が生み出す開放的なハーフセットアップオフィス空間。北参道ならではの落ち着きと洗練さを兼ね備えた一室です。

縦方向に伸びるガラスカーテンウォールが印象的な外観。
周辺の樹木が映り込むファサードは季節ごとに異なる表情を見せ、来客に品格ある第一印象を与えてくれます。

ワンフロアをぐるりと囲む大きな窓からは、新宿御苑方面まで抜ける眺望が広がります。天高約3.5mのスケルトン天井が織りなすインダストリアルな雰囲気と、ダイナミックな開放感が共存する空間です。

整形で使いやすい間取りは、20名〜30名規模のレイアウトにも柔軟に対応可能。配管やライティングレールの見せ方も含め、空間全体が洗練されたデザインオフィスの雰囲気を醜し出しています。

ガラスで仕切られた個室は、景色を取り込みながらも集中できる落ち着いた空間。来客対応のミーティングやオンライン会議など、用途に応じて柔軟に活用できます。

大きな開口部から直接アクセスできる専用バルコニー。都心の高層ビル群を背景にした眺望は、ここならではの贅沢な魅力です。天気の良い日にはクライアントとの打ち合わせや、チームのリフレッシュにも活用できます。

屋上に広がる庭園は、この物件の大きな魅力のひとつ。都心とは思えないほどの開放感があり、季節の移ろいを感じられる植栽が贅沢に配置されています。
晴れた日には、外の空気を吸いながら気分転換したり、チームで軽いミーティングをしたりと、働く時間の質を高めてくれるスペースです。

1階の共用部には、緑に囲まれたラウンジスペース。
自然光が差し込み、ワーカー同士の気軽な打ち合わせや、リラクゼーションスペースとしても活用できます。北参道らしい落ち着きとクリエイティブな雰囲気を感じられる共用部です。

タイル調の洗面やゆとりのある男女別トイレは、ホテルライクなデザイン。
来客の多い企業でも安心して使え、働く人の満足度が自然と高まる仕様です。

専用バルコニーからの眺望、四季を感じる屋上庭園、天高約3.5mのスケルトン天井。空間としての個性と快適性を高い次元で両立したオフィスです。
ぜひ一度現地で、この開放感と雰囲気を体感してみてください。

管理番号：S293698
賃料：2F ¥2,200,000（税込 ¥2,420,000）
賃料：3F ¥2,250,000（税込 ¥2,475,000）
賃料：6F ¥2,500,000（税込 ¥2,750,000）
共益費：賃料に含む
住所：渋谷区千駄ヶ谷4丁目
広さ：各階：211.63㎡（64.01坡）
アクセス：東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩4分、JR中央総武線「千駄ヶ谷駅」徒歩5分、都営地下鉄大江戸線「国立競技場駅」徒歩5分、JR 山手線・中央総武線・都営地下鉄大江戸線「代々木駅」徒歩8分
構造・規模：S造　地上8階建
築年：2022年
敷金：6ヶ月（保証会社利用で敷金0 相談可能）
礼金：なし
備考：定期借家契約（2年間）、保証会社利用必須、火災保険必須、中途解約（6ヶ月前予告）、原状回復義務あり、ビル指定の清掃業者との専有部清掃を契約、駐車場8台有(平面式)　※空き状況要確認

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料１．１ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料