管理番号:S293698

北参道エリアで「東京オフィス」を探している企業にぜひチェックしてほしい一室。
大きなガラス面から都心の景色を一望できるハイグレードな「会議室付きオフィス」で、働く環境への投資を考えている企業にも最適です。

千駄ヶ谷駅からのアクセスも良好で、外出や来客が多いチームにも使い勝手の良いロケーション。

洗練されたデザインと抜群の開放感を兼ね備えた、ワークスタイルをアップデートできる空間です。

縦方向に伸びるガラスカーテンウォールが目を引く外観は、視認性・存在感ともに抜群。
周辺の樹木が反射するファサードは、四季ごとに異なる表情を見せてくれます。
来客の第一印象をグッと高めてくれる、品のあるビルです。

ワンフロアをぐるりと囲む大きな窓が圧巻。
新宿御苑方面まで抜けた眺望が広がり、オフィスとは思えない開放感があります。
天井はスケルトン仕様で、配管やライティングレールの見せ方も含め都会的なデザインオフィスの空気感をしっかり感じさせてくれます。
整形で使いやすい間取りで、20名~30名規模のレイアウトにも対応可能。
デスクの向きや島の組み方、大型モニタの配置なども柔軟に調整できます。
窓側に沿ってカウンターデスクを配置すれば、集中ブース風のエリアにすることも可能です。
ガラス張りで仕切られた個室は、景色を取り込みつつも落ち着いた空間。
役員室や会議室としての利用はもちろん、オンラインMTG専用ルームにも最適です。
床材は温かみのあるフローリング調で、メインスペースとのギャップが心地よいです。
大きな開口部から直接アクセスできるバルコニー付き。
都心の高層ビル群を背景にした眺望は、ここならではの魅力。
屋上に広がる庭園は、この物件の大きな魅力のひとつ。
都心とは思えないほどの開放感があり、季節の移ろいを感じられる植栽が贅沢に配置されています。

晴れた日には、外の空気を吸いながら気分転換したり、チームで軽いミーティングをしたりと、働く時間の質を高めてくれるスペースです。

1階の共用部には、緑に囲まれたラウンジスペース。
自然光が差し込み、ワーカー同士の気軽な打ち合わせや、リラクゼーションスペースとしても活用できます。
北参道らしい落ち着きとクリエイティブな雰囲気を感じられる共用部です。

タイル調の洗面や、ゆとりのあるトイレはホテルライクなデザイン。
来客の多い企業でも安心して使え、働く人の満足度が自然と高まる仕様です。
デザイン性と機能性のバランスが取れた設備構成が魅力。

視界いっぱいに広がる眺望、洗練された共用部、レイアウトの自由度、どれを取ってもワークスタイルの質を高めてくれる空間です。
ロケーション・デザイン・機能性の三拍子がそろったオフィスを探している企業には、特におすすめの一室。

ぜひ一度現地で、この開放感と雰囲気を体感してみてください。

管理番号：S293698
賃料：¥2,363,636（税込 ¥2,600,000）
共益費：賃料に含む
住所：渋谷区千駄ヶ谷4
広さ：211.63㎡（64.01坪）
アクセス：東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩4分、JR中央総武線「千駄ヶ谷駅」徒歩5分、都営地下鉄大江戸線「国立競技場駅」徒歩5分、JR 山手線・中央総武線・都営地下鉄 大江戸線「代々木駅」徒歩8分
構造・規模：S造　地上8階建　8階部分
築年：2022年
敷金：6ヶ月（保証会社利用で敷金0 可能）
礼金：なし
備考：普通借家契約（2年間）、保証会社利用相談、火災保険必須、中途解約（6ヶ月前予告）、原状回復義務あり、ビル指定の清掃業者との専有部清掃を契約、駐車場8台有(平面式) ※空き状況要確認

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料