管理番号:S296449

人形町駅からほど近く、落ち着いたビジネス街の一角に位置する本物件。
視認性の高い立地にありながら、室内に一歩足を踏み入れると、街の喧騒を忘れさせるような、整った執務環境が広がります。
受付スペースと会議室をあらかじめ備えたセットアップ仕様に加え、ゆとりある執務空間は20〜30名規模での利用も現実的。
さらに屋上には、都心では希少な専用テラスも用意されており、働く場所としての機能性だけでなく、日常にちょっとした余白をもたらしてくれるオフィスです。

人形町通り沿いに立つ、落ち着いた石調タイルのファサードが印象的なオフィスビル。
周辺はオフィスと商業施設がバランスよく混在するエリアで、街並みに溶け込みながらも、通りに面した端正な佇まいがしっかりと存在感を放っています。

まずは会議室からご紹介。ガラスパーテションと間接照明が室内の空気感をクリアに。
天井の素材や照明プランにも統一感があり、無機質になりがちな会議室に温度を感じさせてくれるのもポイント。

ガラスパーティションで区切られた会議室は、視線の抜けを確保しながらも程よい独立性を持ったつくり。

来客対応や社内ミーティングはもちろん、役員会議やプレゼンの場としても使いやすく、オフィス全体の顔として機能してくれそうです。
会議室でなくとも少人数での作業スペースや役員室などでも使えそうです。

メインの執務室は、視界を遮るものが少ない整形なワンフロア空間。

デスクレイアウトの自由度が高く、部署ごとの島型配置はもちろん、プロジェクト単位でゾーンを切り分ける使い方も自然に収まります。
通り沿いの開口部からはやわらかな光が入り、日中は照明に頼りすぎずに過ごせる明るい空間。

来客対応エリアや会議室と距離を取りやすいため、集中が求められる執務スペースとして、落ち着いた環境をつくりやすい印象です。
一般的なデスクレイアウトであれば20〜30名程度、ややコンパクトな配置やフリーアドレスを取り入れれば最大で30名超でも現実的に運用できそうなスケール感です。

ベンチや植栽が配置されたテラスは、昼休みのリフレッシュや、午後の合間の気分転換にちょうどいい距離感。

コーヒーを片手に外の空気を吸ったり、軽い打ち合わせや1on1を行ったりと、業務の延長としても自然に使えそうです。

水回りは専有部内にまとまっており、清潔感と使い勝手の良さがしっかりと確保されています。
洗面スペースは天板や水栓に落ち着いた素材感が採用され、オフィスでありながらどこかホテルライクな雰囲気。

日々使う場所だからこそ、細部まで配慮されている点が好印象です。

受付・会議室・執務スペースといった基本機能が過不足なく整い、組織規模20〜30名程度までを無理なく受け止められる懐の深さが、この物件の大きな魅力。何よりもリーズナブルなコスト感が多くの方にハマりそう。
人形町という立地も含め、長く腰を据えて検討したくなる一区画と言えそうです。

 

管理番号：S296449
賃料：¥1,349,480（税込 ¥1,484,428）
共益費：賃料に含む
住所：中央区日本橋堀留町1
広さ：202.78㎡（61.34坪）
アクセス：東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町駅」徒歩3分、東京メトロ日比谷線「小伝馬町駅」徒歩6分
構造・規模：SRC造　地上9階建　9階部分
築年：1985年
敷金：7ヶ月　＊指定保証会社利用で敷金0ヶ月
礼金：なし
備考：定期借家契約（2年間）、保証会社利用相談、火災保険必須、即日入居可、解約予告6ヶ月前、専用部分の清掃別途契約

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料