SOHO東京は、都心5区（渋谷区・港区・新宿区・千代田区・中央区）を中心に、セットアップオフィス・デザイナーズオフィス・家具付きSOHO・居抜きオフィス・一棟貸し事務所・天井高のあるスケルトン物件など、こだわりのある事業用物件を厳選してご紹介するメディアです。
少人数〜中規模のチームに最適な区画を、担当者が実際に現地を取材したうえで、写真・間取り・周辺情報とともにお届けしています。
登記可否、原状回復条件、入居審査など、オフィス探しの不安を解消しながら、内見から契約、入居後まで一気通貫でサポートします。
こんな方のためのサイトです
ベンチャー経営者、これから起業される方、SOHOワーカーの方へ。
SOHO・オフィス・スタジオ・店舗物件といった事業用物件に特化してご紹介しています。
ご希望の物件が見つからない時や、お急ぎの場合はお問い合わせフォームからお気軽にご相談ください。
以下のうち、3つ以上当てはまる方は、SOHO東京がきっとお役に立てるはずです。
- 都心5区で、こだわりのあるオフィスを探している起業家・経営者の方
- 1〜50名規模のチームに合うオフィスを探している方
- 契約時の保証金や内装工事費などのイニシャルコストを抑えたい方
- デザイン性を重視した、採用ブランディングにつながる空間を構えたい方
- 天井高のある物件、一棟ビル、屋上・テラス付き、駐車場付きなど、特殊条件の物件を探している方
- これから起業予定で、初めて事業用物件を借りる方
- 事業拡大に伴い、現オフィスの増床・移転を検討している成長企業の方
- 退去時の原状回復負担を抑えたい、現オフィスの居抜き引き継ぎ先を探している方
SOHO東京の歩み｜2008年から、17年
SOHO東京が生まれたのは、起業家にとって「働く場所」の選択肢がまだ限られていた時代でした。
2008年の創業当初、当社自身が「希望したオフィスが借りられない」という事態に陥ったことが、サービスを立ち上げる大きな動機となりました。
同じように、これから挑戦する起業家や、自分らしく働きたい人たちに、自由に選べる「場所」と「サービス」を届けたい——そんな想いから始まったメディアです。
創業から17年の間にリモートワークの定着とオフィス回帰、シェアオフィスやセットアップオフィスの普及など、働く場所をめぐる環境は大きく変化しました。
SOHO東京もまた、純粋なSOHO物件の紹介から、デザイナーズオフィス・セットアップオフィス・居抜きオフィス・一棟ビルまで、時代の流れとお客様の成長に合わせて取り扱う物件の幅を広げてきました。
これからも「自分の感性で働けるオフィスを見つけるためのメディア」として、新しい働き方を形にするプラットフォームを目指していきます。
SOHO東京で出会える物件
「ありきたりではないオフィス・店舗物件」を集めています。
それぞれのタイプの特徴と、向いている使い方をご紹介します。
デザイナーズSOHO
建築家・デザイナーが設計に関わった、意匠性の高いオフィスです。
事務所利用可能なマンションタイプも含まれ、少人数で始めるチームに最適です。
採用ブランディングや来客時の印象を重視する企業に選ばれています。
セットアップオフィス
家具・什器・会議室・インターネット環境などが整備済みで、契約後すぐに業務を開始できるオフィスです。イニシャルコストを抑えたいスタートアップや、移転までのスピードを重視する企業に適しています。
居抜き・リノベーションオフィス
前テナントの内装・家具を引き継いで使用できるオフィスや、リノベーションが施されたオフィスです。
内装工事の費用と期間を大幅に削減でき、原状回復負担も抑えられます。
「いいオフィスを、賢く借りたい」方におすすめです。
一棟ビル・一棟貸し物件
ビル一棟を専有して利用できる物件です。
企業のブランディング、独自のセキュリティ運用、自由なレイアウト変更などが可能で、20名規模の企業から100名規模まで対応します。
スケルトン・天井高のある物件
天井を躯体まで現したスケルトン仕様や、通常より天井高のある物件です。
クリエイティブ系の業務、スタジオ利用、ショールーム併用など、空間の質そのものを事業価値に変えたい用途に適しています。
屋上・テラス・駐車場付きなど、特殊な条件の物件
屋上やテラスが必須、駐車場を確保したい、ペットと一緒に働きたい——そんな「一般的な検索サイトでは見つけにくい条件」の物件もSOHO東京にお任せください。
SOHO東京が提供するサービス
SOHO東京は、物件紹介だけでなく、オフィス・店舗にまつわるあらゆる工程をサポートします。
オフィス仲介
SOHO東京に、私たちが厳選した物件情報を掲載しています。
気になるお部屋がありましたらお問い合わせください。
また、サイトに掲載されていない未掲載物件・取材中の物件もご提案させていただきます。
仲介手数料として月額賃料の1ヶ月分＋消費税を頂戴します。
リーシングマネジメント
ビルオーナー様・物件オーナー様向けに、空室区画のリーシングマネジメントもお引き受けしています。
市場相場を踏まえた募集条件の設計、ターゲットテナント像の整理、募集図面・物件資料の作成、複数仲介会社への情報共有、内見対応、申込・審査・契約手続きまでを一括して代行します。
少人数〜中規模テナントに対する豊富な仲介ネットワークと、SOHO東京メディアでの集客力を活かし、空室期間の最小化と適正賃料での成約を目指します。
一棟ビル・小規模ビル・区分所有オフィスのリーシングについて、お気軽にご相談ください。
オフィスデザインサポート
オフィスの内装や家具の選定、リノベーションについてもご相談ください。
企画立案から、デザイナーや施工会社のご紹介まで行っています。
オフィス移転サポート
初めて移転を行う方や、移転準備に時間が取れない方はご相談ください。
引越会社、電話工事業者、ネット回線工事業者などを無償でご紹介します。
入居手続きサポート
これから起業予定だったり、起業後まもない場合は、入居審査で事業計画書の提出が必要になる場合があります。
事業計画書の作成サポート（有償）を行う税理士をご紹介しますので、安心してご相談ください。
居抜き退去サポート
移転に伴う大きな負担のひとつが、現オフィスの原状回復工事です。
SOHO東京では、退去予定の物件を「居抜き」のまま次のテナントに引き継ぐご提案も行っています。
退去と移転先選びをまとめてお任せいただけるのは、双方の貸主・借主の動きを把握している専門メディアならではの強みです。
SOHO東京についてよくあるご質問
Q. 利用に費用はかかりますか？
物件情報の閲覧・お問い合わせ・内見・ご相談はすべて無料です。
ご契約に至った場合のみ、宅地建物取引業法に基づく仲介手数料を頂戴します。
Q. 掲載されていない物件も紹介してもらえますか？
はい。取材のタイミングなどから未掲載の物件や、募集前の非公開物件をご案内できる場合があります。
ご希望条件をお問い合わせフォームよりお知らせください。
Q. 都心5区以外の物件も探してもらえますか？
主たる対応エリアは都心5区（渋谷区・港区・新宿区・千代田区・中央区）ですが、目黒区・世田谷区・品川区・台東区など、隣接エリアの物件にも対応しています。
Q. 設立直後の法人や個人事業主でも借りられますか？
物件と貸主の審査基準にもよりますが、SOHO東京では設立直後の法人・個人事業主の方の入居実績も豊富にあります。
事業内容・将来計画の伝え方を含め、審査通過に向けたサポートを行います。
Q. 現オフィスの退去についても相談できますか？
はい。原状回復工事の見積もり精査や、居抜きでの引き継ぎ先募集など、退去にまつわるサポートも行っています。
移転先の選定と合わせてご相談いただくのが最もスムーズです。
Q. ビルオーナーですが、リーシングを依頼できますか？
はい。一棟ビル・小規模ビル・区分所有オフィスのリーシングマネジメントをお引き受けしています。
募集条件の設計から成約までを一括代行いたしますので、まずはご相談ください。
まずは、お気軽にご相談ください
「条件が固まっていない」「相場感を知りたい」「起業準備中でこれからオフィスを探したい」——そんな初期段階のご相談も歓迎しています。
SOHO東京のスタッフが、お客様の事業フェーズと働き方に合わせて、最適なオフィスのかたちを一緒に考えます。
お問い合わせフォームはこちら
お電話：03-6455-1021（受付時間 10:00〜18:00／土日祝定休・株式会社トランスリアル）
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