新宿区

新宿。インナーバルコニーから緑薫る新築オフィス

[新宿区/257万/407㎡]

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管理番号:S215831

新宿エリア、インナーテラスが気持ち良い新築ワンフロアオフィス。

都営大江戸線「都庁前駅」徒歩6分、JR・私鉄各線「新宿駅」徒歩8分、2駅11路線が利用できる好立地。
多様で快適なワークスタイルを実現する新築オフィスのご紹介です。
シックなトーンとルーバーが目を引く外観。
大ターミナル駅新宿も徒歩圏であり、近隣でコンビニや金融機関などの施設が揃う利便性の高い立地に位置します。お部屋は1フロア1テナント。3-8・10Fの基準階は123.21坪(約407㎡)のダイナミックな空間が広がります。40-70人でレイアウトを組むことができるサイズ感です。天井高はスラブ下で約3.2M〜3.6M確保。スケルトン天井と大きな窓によって、より開放感のある空間に仕上がっています。
窓際からは公園通り沿いの緑が視界に入り、居心地の良さを感じます。

木目調床材を用いたインナーバルコニーで一部ゾーニングされ、空間にカジュアルな雰囲気をもたらします。コンセントが配置されたカウンターも備わっており、スタンディングで作業することも可能です。一部フロアには会議室が2箇所備えられており、打ち合わせや来客時に便利です。造作・原状回復工事を行うことなく利用できる点が魅力です。9Fは約108坪(359.14㎡)と一回りスペースが小さくなります。9Fにのみ窓面に沿って作られたウッドデッキバルコニーが付帯します。視界も抜けていて、ちょっとしたリフレッシュスペースに最適です。
1階オフィスラウンジや屋上テラスは共用スペース。
休憩やコミュニケーションスペースとして活躍しそうです。屋上スペースの脇には共用の貸し会議室があり、入居者は無料(予約制)でご利用頂けます。
各階にパントリー完備。使い勝手の良い設備が整っています。
抜群の立地と、柔軟性・利便性の高さが魅力の新築オフィス。人気のスケルトン天井が基準デザインとなるので、あとは会議室などを自由にアレンジし、多彩なレイアウトを楽しんでみて下さい。
ショールーム兼オフィスや、フリーアドレスで自由度の高いワークスペースなど、理想のオフィスを作り込んでみてはいかがでしょう。

管理番号:S215831
賃料:1F ¥1,702,230(税込1,872,453)/@¥23,000
           2-3F(会議室付)  ¥2,833,830(税込¥3,117,213)/@¥23,000
           4-8F ・10F  ¥2,340,990(税込¥2,575,089)/@¥19,000※キャンペーン価格
   9F ¥2,498,490(税込¥2,748,339)/@¥23,000
共益費:賃料に含む
住所:新宿区西新宿3
広さ:1F 244.67㎡(74.01坪)
   2-8F・10F 407.30㎡(123.21坪)
   9F 359.14㎡(108.63坪)
アクセス:都営大江戸線「都庁前駅」徒歩6分、JR・私鉄各線「新宿駅」徒歩8分、東京メトロ丸の内線「西新宿駅」徒歩13分
構造・規模:鉄骨造(一部鉄骨コンクリート造) 地下1階地上11階建 1~10階部分
築年:2022年
敷金:6ヶ月
礼金:なし
備考:定期借家契約(3年間)、保証会社利用相談、火災保険必須、OAフロア、駐車場有り(14台)、フリーレントご相談

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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星川 未来 Miku Hoshikawa

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、採用、広報を担当。 前職はファッション誌の編集。趣味はサーフィンとゴルフ。ダイビング、ネイルアート、着物の着付けは資格も保有。幼少期は上海に在住。
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