SOHO東京

渋谷区

表参道沿い、ケヤキ並木ビューのリノベオフィス
[渋谷区/137万~/140㎡~]　

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管理番号:S291216

表参道沿いの5階＋6階の最上階2フロア、ケヤキ並木の癒しとビルの顔となるロレックスの輝きを享受して働く。

人々の行き交う表参道、その中でも一等地と言える立地のリノベーションオフィスのご紹介です。
最上階の5階・6階の2フロアは表参道の象徴とも言えるケヤキ並木ビューが魅力のお部屋。
シンプルなスケルトン天井仕様でこれから手を加える愉しみも残されています。
さらに、オフィスは「ロレックスの上です」と案内できるのもこの物件だけに許された特権です。
1970年代のビルではありますが、2019年にビル全体がリフォームされ古さは感じにくいと思います。
何よりも1階が有名な店舗というのも築年数を感じさせない要因かと。
室内から眺めるケヤキ並木は癒しと四季折々の姿を垣間見せてくれます。
5階は180㎡弱のサイズ、ワークスペースとしては20~30名は問題ないでしょう。
現状はスケルトン天井のシンプルな室内、グレーのカーペットを変更するだけで印象は見違えるでしょう。
6階は140㎡の広さのお部屋の真ん中に中庭が鎮座する独特なプラン。
シェルフなどで区切って大きな会議室を作りやすくなっています。
別々でも貸し出し可能ですが、この2フロアはセットで利用した方が良さが発揮できるのではないでしょうか。
お手洗いは各フロアに2つずつ、キッチンはオフィスとしては必要十分なスペックです。
表参道の象徴とも言えるケヤキ並木と世界的なブランドの旗艦店舗を感じることができる今回の物件。
室内のデザインもしっかり作り込み、この立地に価値を感じるテナントに入居していただきたいものです。

 

管理番号：S291216
賃料：5階 ¥1,491,000（税込 ¥1,640,100）申込あり
賃料：6階 ¥1,185,800（税込 ¥1,304,380）
賃料：5階＋6階 ¥2,676,800（税込 ¥2,944,480）
共益費：5階 ¥79,875（税込 ¥87,862）
共益費：6階 ¥63,524（税込 ¥69,878）
共益費：5階＋6階 ¥143,400（税込 ¥157,740）
住所：渋谷区神宮前5
広さ：5階 176.05㎡
広さ：6階 140㎡
広さ：5階＋6階 316.05㎡
アクセス：銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道駅」徒歩2分
構造・規模：RC造　地下1階・地上6階建　
築年：1974年
敷金：10ヵ月
礼金：なし
備考：定期借家契約（3年間・再契約可能）、保証会社利用相談、火災保険必須、店舗利用不可

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料
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木内

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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