管理番号:S277279

渋谷へのアクセスが至便な人気の街、三軒茶屋・池尻大橋エリアに位置するフルセットアップオフィスのご紹介です。
渋谷エリアの同オフィスの相場と比べて3割程度リーズナブルでありながら、意匠性、テナント様の使い勝手に拘ってリノベーション済み。
物件周辺にはLUUPのポートが複数あり、ちょっとした近場へのアクセスが容易なのも嬉しいポイントではないでしょうか。

街路に面してスッと伸びる、スマートなフォルムが印象的な外観。

バルコニー部分は滑らかな曲線を描き、艶感のあるパネルで覆われたデザインが、都会的なシャープさを際立たせています。

執務室内の床はグレー系のタイルカーペットとナチュラルウッドのコンビネーションで構成されており、素材のコントラストが空間に奥行きを与えています。
また、白壁と木調の組み合わせが、全体に上質で落ち着いた印象をもたらし、集中力を高めるデザインオフィスとしての機能を十分に果たしています。

ブラックの天板が印象的なワイドデスクと、グレーフレームのメッシュチェアが整然と配置され、8〜10名程度での利用にちょうど良いレイアウト。
電源やネットワークの配線も整っているため、煩雑な工事や手配の手間もかかりません。

また、直線的に並ぶライン照明が空間全体をスタイリッシュに引き締めてくれています。

4名掛けのミーティングスペースも設けられており、来客対応や打ち合わせにもスマートに対応できる設計。
全体としてはコンパクトなつくりながら、会議室付きという点は、立ち上げ期のスタートアップや少人数チームにとって心強いポイントです。

入居後すぐに本格稼働できる環境が整っています。

エントランスにある造作ソファにはネイビーカラーのファブリックとオレンジのラインがアクセントとして効いており、モダンながらもリラックス感のある雰囲気に。
丸テーブルも天然素材を活かした仕上がりで、どこかカフェのような居心地の良さを感じさせます。
シンプルながらも高級感のある設えが、クライアント対応時にも好印象を与えるのではないでしょうか。

物件の裏手は学校なので採光良好＆抜け感十分。

気持ち良く仕事ができるのは間違い無いでしょう。
小規模法人での拠点開設にもフィットするサイズ感と仕様。

初期投資を抑えつつ、ブランドイメージを損なわない空間づくりが叶います。

渋谷や表参道で希望する物件がない、という場合の代替案のひとつになるのではなないでしょうか。

この機会に是非ご検討ください。

管理番号：S277279
賃料：¥666,680（税込 ¥733,348）

共益費：賃料に含む
住所：世田谷区太子堂1
広さ：78.72㎡（23.81坪）
アクセス：東急田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩8分、「池尻大橋駅」徒歩10分、世田谷線「三軒茶屋駅」徒歩12分
構造・規模：SRC造　地上8階建　7階部分
築年：1992年
敷金：なし
礼金：なし
備考：普通借家契約（2年間）、12ヶ月間解約不可（12ヶ月以内の解約の場合、違約金あり）、保証会社利用必須、火災保険必須、指定清掃会社との契約あり、原状回復義務あり

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料