コンクリート躯体を活かしたスケルトン空間に、広がりあるワンフロア設計。
青山エリアで、自由度高く使いこなせるオフィス区画
五反田駅から徒歩圏内。
山手線・浅草線など複数路線が使える利便性の高いエリアでありながら、一本入ると落ち着いた住環境が広がるロケーションです。
今回ご紹介するのは、約18帖のLDKを中心としたゆとりある1LDKタイプ。
ワークスペースとしての機能性に加え、居住性もしっかり確保された設計となっており、SOHO利用に適した一室です。
青山通り至近、渋谷・表参道の中間に位置する利便性の高いロケーション。
視認性のある通りに面した建物で、来客の導線も確保しやすい立地です。
室内はコンクリート躯体をそのまま活かしたスケルトン仕様。
天井・壁ともにラフな質感が残されており、素材感を楽しめる空間に仕上がっています。
ガラスパーテーションで区切られたスペースもあり、
抜け感を保ちながらゾーニングできる点もポイントです。
約129㎡のワンフロア空間は、レイアウトの自由度が非常に高い構成。
執務スペースを中心に据えつつ、会議室やラウンジを分けて配置することも可能です。
規模感としては、10〜20名程度のオフィス利用に適しており、スタートアップから成長フェーズの企業まで柔軟に対応できるサイズです。
この空間は、デザイン・IT・クリエイティブ系企業との相性が非常に良い印象。
内装をつくり込むことでブランドイメージを反映したオフィスに仕上げることができます。
この物件は青山通り側にバルコニーがついており、外の空気を吸ってリフレッシュすることもできます。
水回りはシンプルながらもデザイン性のある仕様。
無機質な空間に対して、洗面やトイレのディテールが程よいアクセントになっています。
渋谷・表参道エリアは、言わずと知れたビジネスとカルチャーの交差点。
アクセスの良さに加え、企業イメージを高める立地としても評価の高いエリアです。
本物件は、その中でもつくり込める余白を持ったスケルトン空間。
ブランドや働き方にこだわりたい企業にとって、非常にポテンシャルの高い一室です。
賃料：¥1,247,000（税込 ¥1,371,700）
共益費：なし
住所：渋谷区渋谷1
広さ：129.57㎡（39.19坪）
アクセス：JR山手線「渋谷駅」徒歩6分、東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩8分、東京メトロ千代田線「明治神宮前駅」徒歩13分
構造・規模：SRC造 地上10階建 5階部分
築年：1982年
敷金：10ヶ月
礼金：1ヶ月
備考：借家契約（2年間）、保証会社利用必須、火災保険加入必須、解約違約金（ 1年未満解約で賃料の1ヶ月分、2年未満解約で0.5ヶ月分）、鍵交換費用（¥33,000〜）
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料
