管理番号:S78761

明治通り沿い、無垢材を使用した天井の高い三面採光の明るいハイグレード賃貸オフィス。

北参道駅から徒歩5分圏内、明治通り沿いに2017年12月に完成した築浅デザイナーズ物件。

新築時は工事中に申込が複数入った程の今回の物件、募集対象となるのは5F・6F・7Fの各階ワンフロア、合計3フロアのオフィス区画。

新宿・北参道・千駄ヶ谷エリアでデザイナーズ物件を数多く保有しているビルオーナーによる物件。

デザインはリノベーション物件で有名な「blue studio」が担当している。

明治通りに面した視認性の高い1F・2F部分は店舗区画のガラス面がアクセント。

ガンメタリックカラーのレンガタイルで重厚感も感じるファサードが特徴的に映る、早速室内を見ていこう。

EVホールは占有面積扱いとなるので比較的自由な利用方法が可能だ。

エントランスと室内を隔てる壁はガラス張りで室内との連続性を持たせたデザイン、ロゴマークなどはこの扉につける形になる。

事務所スペースは広さにして約160㎡のミッドサイズオフィス。

天井高は約3mとオフィスとしては比較的ゆとりのある設計、明治通り沿いの立地を生かした三面採光もあって広さ以上に開放的に感じる。

床も無垢フローリングを使用しており雰囲気ある仕上がりになっている。

周囲が低層の物件が多いので眺望が抜けている。

しかも三面採光となるので室内にいながらパノラマビューが味わえる気持ち良さ。

明治神宮・新宿・国立競技場の三方向が一望出来る贅沢な気分を体感して頂きたい。

このサイズ感なのでトイレは二カ所設置、水回りの隅々までデザインが行き届いているのがわかる。

ちなみにフロア毎の電気容量は300Aとこの規模感では十分すぎる容量なので、どんな業種でも余裕を持って使えるのではないだろうか。

6Fは会議室付き、ビルドインのキャビネットが設置された居抜きオフィスとしての募集となる。

（居抜き募集は終了しました、レイアウトのご参考までにご覧ください。）

オフィス家具についても譲渡の相談が可能、詳細は別途お問い合わせいただければと思う。

美容院や飲食店などの空間を主に手掛ける内装設計会社が自社オフィスとして設計・施工したこだわりのオフィス。

無垢フローリングの床や造作壁など素材感を活かしたデザインだ。

現状20名前後のワークスペースとオープンな打ち合わせスペース、ミーティングスペースという構成。

ミーティングスペースのような造作壁だけでなく、デスク等の造作譲渡も相談可能となる。

新宿と原宿・渋谷に挟まれ、人気上昇中の北参道エリア。

新築時は工事中にもかかわらず、多くの申込が入ってしまった人気物件、気になる方はお早目にご覧いただきたい物件だ。

管理番号：S78761
賃料：¥1,269,000（税込 ¥1,395,900）
管理費：賃料に含む
住所：渋谷区千駄ヶ谷3
広さ：161.41㎡(5F・6F各フロア)
アクセス：副都心線「北参道駅」徒歩2分、山手線「原宿駅」徒歩12分、中央総武線「千駄ヶ谷駅」徒歩10分
構造：S造9階建て 5階・6階部分
築年：2017年
敷金・保証金：6ヶ月
礼金：なし

備考：保証会社利用不可、火災保険加入必須、諸条件ご相談、エアコン、エレベーター、オートロック、トイレ2ヶ所、6Fは居抜きでの募集（造作譲渡費用あり）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・火災保険料