明治通り沿い、無垢材を使用した天井の高い三面採光の明るいハイグレード賃貸オフィス。

北参道駅から徒歩5分圏内、明治通り沿いに2017年12月に完成した築浅デザイナーズ物件に待望の空室が出た。

工事中に申込が複数入った程の今回の物件、募集対象となるのは5Fと7Fの各階ワンフロアのオフィス区画。

新宿・北参道・千駄ヶ谷エリアでデザイナーズ物件を数多く保有しているビルオーナーによる物件、デザインはリノベーション物件で有名な「blue studio」が担当している。

明治通りに面した視認性の高い1F・2F部分は店舗区画のガラス面がアクセント、ガンメタリックカラーのレンガタイルで重厚感も感じるファサードが特徴的に映る。

早速室内を見ていこう。

EVホールは占有面積扱いとなるので比較的自由な利用方法が可能だ。

エントランスと室内を隔てる壁はガラス張りで室内との連続性を持たせたデザイン、ロゴマークなどはこの扉につける形になる。

5Fと7Fの事務所スペースは広さにして約160㎡のミッドサイズオフィス。

天井高は約3mとオフィスとしては比較的ゆとりのある設計、明治通り沿いの立地を生かした三面採光もあって広さ以上に開放的に感じる。

床も無垢フローリングを使用しており雰囲気ある仕上がりになっている。

周囲が低層の物件が多いので眺望が抜けている。

しかも三面採光となるので室内にいながらパノラマビューが味わえる気持ち良さ。

明治神宮・新宿・国立競技場の三方向が一望出来る贅沢な気分を体感して頂きたい。

このサイズ感なのでトイレは二カ所設置、水回りの隅々までデザインが行き届いているのがわかる。

ちなみにフロア毎の電気容量は300Aとこの規模感では十分すぎる容量なので、どんな業種でも余裕を持って使えるのではないだろうか。

ビル脇には2台分の駐車場が用意されている。（現在空きなし）

新宿と原宿・渋谷に挟まれ、人気上昇中の北参道エリア。

新築時は工事中にもかかわらず、多くの申込が入ってしまった人気物件、気になる方はお早目にご覧いただきたい物件だ。

管理番号：S78761
賃料：¥1,391,000（税別）
管理費：なし
住所：渋谷区千駄ヶ谷3
広さ：161.41㎡(5F・7F 各フロア)
アクセス：副都心線「北参道駅」徒歩2分、山手線「原宿駅」徒歩12分、中央総武線「千駄ヶ谷駅」徒歩10分
構造：S造9階建て 5階・7階部分
築年：2017年
敷金・保証金：6ヶ月（解約時償却 1ヶ月）
礼金：なし

備考：保証会社利用不可、火災保険加入必須、諸条件ご相談、エアコン、エレベーター、オートロック、トイレ2ヶ所、2月下旬入居可能予定

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料