管理番号：S207054

「渋谷駅」徒歩6分の道玄坂アドレス、敷金なし&3ヶ月前申請で移転可能、新時代の新築デザインオフィス。

大手企業からベンチャー企業がオフィスを構える渋谷道玄坂エリアのオフィスビルをご紹介します。

働き方やライフスタイルが多様化する中で、都心と郊外、仕事と遊び、年齢や性別など、これまで明確に分けられていた枠組みが曖昧になりつつある時代背景を踏まえ、多様なニーズに対応する新時代のオフィスビルです。

道玄坂上交番前の交差点至近のエリア、マークシティを通ることで人混みや雨を避けて渋谷駅にアクセスすることが可能。

外部から視認性の高いファサード2⾯に、ラチス状の木・鉄骨のハイブリッド耐震システムが国内で初めて採用されています。

エントランスホールにも一部天然木を使用し、建物内外から木材の温もりを感じられるようにデザイン。

再生可能な循環資源である木材を使用することで環境へ配慮したサステナブルな建物となっています。

外装やエントラスに本物の木を使用することで、入居者や来客に対してリラックス効果を与えます。

エレベーターなどのセキュリティにはスマートフォンやフェリカカードに対応したスマートロックを導入。

細かな部分ですが先端技術を導入し、渋谷らしいオフィス入居者の利便性向上に寄与します。

各フロアの広さは96.55㎡（29.20坪）、ワンフロアワンテナントの間取り。

スケルトン仕様の天井、梁には木質ハイブリッド集成材が使用、外観や共用部同様に木材の温もりを感じられる内装デザインです。

4階には4名用の会議室やフォンブースなどの内装に加えてオフィス家具もセットアップ、5階は家具なしプランとなっています。

ネットワークまわりやオフィス家具のレイアウトなどに裂くリソースを最小限に考えられたプランとなっています。

10~20名程度での利用を想定しており、詳細は以下CGと間取り図をご確認ください。

家具と内装の無いプランや、家具のないプランもご検討いただけます。

内装を作り込みたいというニーズや自由にレイアウトしたい場合はこちらをどうぞ。

敷金0ヶ月に加え3ヶ月前の申請で退去可能と移転時・退去時のコストを大幅に削減可能なプラン。

成長企業に求められる働き方の多様性に寄り添い、これまでのオフィスの常識や枠組みにとらわれない新時代のオフィスビルといえるでしょう。

環境に配慮したサステナブルな視点も持ち合わせており、この点も上手く自社PRに繋げて欲しい特徴です。

管理番号：S207054
賃料：ご相談 4階 ¥1,250,000（別途消費税） 5階 ¥1,170,000（別途消費税）
共益費：賃料に含む
住所：渋谷区道玄坂1
広さ：96.55㎡（29.20坪）
アクセス：JR・東京メトロ銀座線・半蔵門線・東急田園都市線ほか「渋谷駅」徒歩6分、京王井の頭線「神泉駅」徒歩4分
構造・規模：鉄骨造（一部木造）地上13階建 5階・9階・11階部分
築年：2022年
敷金：なし（保証会社を利用しない場合 6ヶ月）
礼金：なし
備考：定期建物賃貸借契約（期間ご相談）、3ヶ月前予告にて退去可、指定保証会社利用必須、火災保険必須

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料