目黒区

中目黒・代官山、屋上付き大型戸建てSOHO

[目黒区/132万/245㎡]

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※内見は現テナントの退去後の2022年6月中旬から可能予定です。

管理番号:S204588

中目黒・代官山・神泉の駅の中間に位置する青葉台エリア
ルーフバルコニーやシャッター付きガレージを有する6LDK戸建て

「中目黒駅」徒歩8分、「代官山駅」徒歩10分の高級住宅街に位置する約240㎡の大型戸建て。
代官山T-SITEやスターバックスリザーブロースタリーなどの人気ショップに程近い他、西郷山公園や菅刈公園もすぐそばの人気エリア。
戸建物件では少し珍しい茶系のブロック張りの外観で、屋上には開放感のあるルーフバルコニーが設置されています。
シャッター付きのガレージには2台分の駐車スペースが確保されています。
高さは約1.7mなので、ハイルーフや大型車は難しいかもしれません。
リビング部分は約27.9帖と戸建てならではの大型サイズ。
壁面も3面あり、綺麗な長方形の間取りをしているのでレイアウト効率も良いです。
本物件は6LDKの間取りとなっており、リビング以外に6つの部屋がございます。
広さは5.4帖~11.8帖でいずれも綺麗な間取りをしており、住居スペースから会議室、ストレージなど用途を分けてお使いいただけます。
写真は11.8帖の一番広い部屋。
開放感抜群のルーフバルコニーは本物件の最大の特徴でしょうか。
住宅エリアの為高い建物が周辺になく、視線上は開けています。
約26帖という広さと合間って、贅沢な空間に仕上がっています。
キッチンは充実した設備のカウンター仕様。
キッチンスタジオやハウススタジオのような利用方法も、業種によっては良いかもしれません。
トイレは各フロアに1箇所ずつ設置されており、いずれもタンクレスのウォシュレット仕様。2011年に大規模リフォームを行っているので、室内にネガティブな古さは感じません。
人気のエリアの、ルーフバルコニー・駐車場付き・ペット可能の大型戸建てという条件が揃っていますが、賃料は比較的抑えられています。
通常のオフィスビルから戸建てに移転という選択肢で、新たなコミュニケーションが生まれる気がします。

管理番号:S204588
賃料:¥1,200,000(税込 ¥1,320,000)
共益費:賃料に含む
住所:目黒区青葉台1
広さ:245.61㎡(ルーフバルコニー 42.1㎡)
アクセス:東急東横線・日比谷線「中目黒駅」徒歩8分、東急東横線「代官山駅」徒歩10分、京王井の頭線「神泉駅」徒歩16分
構造・規模:RC造地上2階建て
築年:1990年(2011年12月大規模リフォーム済み)
敷金:6ヵ月(退去時1ヶ月分償却)
礼金:1.5ヶ月
備考:住居兼事務所(店舗)契約、シャッター付きガレージ2台分有り(無料)、ペット2匹まで相談可能(小型犬)、普通借家契約2年(更新料:新賃料1ヶ月)、保証会社利用必須、火災保険加入要、SECOM利用料月額8,228円(税込)

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

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辰口 雄樹 Yuki Tatsuguchi

辰口 雄樹 Yuki Tatsuguchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 立教大学を卒業後、出版社でライフスタイル誌の企画、取材、撮影などに従事。同誌のウェブマガジン立ち上げ、コンテンツ制作を経てトランスリアルに参画。趣味は映画と音楽とトレーニング。
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