管理番号:S299917

「新富町駅」徒歩1分。
都心の機動力と落ち着きを兼ね備えたエリアに、約87坪のセットアップオフィスが登場しました。

特徴は、同規模でコンセプトの異なる2タイプのフロアが用意されていることです。
3・5Fは会議室や個室を多く備えた集中型レイアウト、4・6Fはアイランドキッチンを中心に設計された交流型レイアウト。

どちらも44席規模に対応し、本社移転や拡張フェーズに適したサイズ感で、企業カルチャーや組織フェーズに合わせて、空間を選べる物件です。

新富町駅徒歩1分。街角に凛と佇む、重厚感あるファサード。
低層部には温かみのあるブラウンのマテリアルを使用し、ガラス面とのコントラストが印象的です。

まずは3・5階の説明です。

木目とグレートーンを基調にした、温かみのあるデザイン。
天井はスケルトン仕様で開放感を演出しつつ、間接照明や植栽が空間に柔らかさを加えています。来客対応や社内コミュニケーションの場としても機能する、ゆとりあるレイアウトです。

約87坪のワンフロアに固定44席を設置可能。

さらにフリーアドレスやラウンジ席を含めると、60名前後規模の利用も想定できる広さです。

中規模企業の本社機能や成長フェーズの企業にもフィットするサイズ感といえるでしょう。
木目とタイルを組み合わせたカウンターが印象的なコミュニケーションスペース。
カフェのような柔らかい雰囲気の中で、軽い打ち合わせや1on1、ブレストにも活用できます。

執務室とゆるやかにつながるレイアウトのため、オンとオフの切り替えが自然に生まれる空間設計です。

6〜8名程度でのディスカッションや、プロジェクト単位での専用利用にも適した会議室風スペース。

外部の視線を遮りながらも、ガラス越しに光を取り込む設計のため、閉塞感を感じさせません。
社長室や重要会議室としての利用も想定できる、品のある一室です。

木目天井の下がり天井とタイル張りのアイランドキッチンが空間の主役。
段差を活かしたゾーニングと間接照明が立体感を生み、オフィスでありながらカフェのような柔らかさを感じさせます。

スケルトン天井の開放感と、温かみある木質素材のバランスが心地よい空間設計です。
約87坪のワンフロアに固定44席を設置可能。
キッチン周りのカウンター席やテーブル席を含めると、60名規模での利用も想定できます。

キッチン横のロングテーブルやボックス席は、ブレストや1on1、採用面談などにも最適。
偶発的なコミュニケーションが生まれやすい設計のため、チームビルディングを重視する企業に向いています。

8階には入居者専用の共有ラウンジとルーフテラスを完備。
軽作業や打ち合わせ、リフレッシュに活用できるほか、ルーフテラスは開放的な空間で気分転換やアイデア創出の場としても活躍します。
会議室は時間貸し利用も可能で、WEBブースも完備しています。

3,5F図面

4,6F図面

集中を高めるプライベート設計か、交流を生むキッチン設計か。

同じ87坪でも、空間が変われば組織の空気も変わります。

まずは現地で、この二つの空気感の違いを体感してみてはいかがでしょうか。

管理番号：S299917
賃料：3階／¥2,803,520（税込 ¥3,083,872）
　　　4階／¥2,803,520（税込 ¥3,083,872）
　　　5階／¥2,803,520（税込 ¥3,083,872）
　　　6階／¥2,803,520（税込 ¥3,083,872）
共益費：賃料に含む
住所：中央区新富2
広さ：289.64㎡（87.61坪）
アクセス：東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩1分、東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩3分、JR京葉線・東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」徒歩7分、都営地下鉄浅草線・東京メトロ日比谷線「東銀座駅」徒歩10分
構造・規模：SRC造　地下1階地上8階建　3,4,5,6階部分
築年：2026年
敷金：8ヶ月（保証会社の加入により最小0ヶ月）
礼金：なし
備考：定期借家契約（2〜3年間）、再契約料（なし）、保証会社利用必須、火災保険必須、駐車場有り、ペット可、ビル指定清掃業者と契約必須

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料