物件のポイント
- 青山一丁目駅徒歩4分・乃木坂駅徒歩6分
- 港区南青山1エリア
- 96.79㎡（29.28坪）のオフィス空間
- 造 地下1階地上8階建 4階部分、1985年築
- 賃料 ¥995,520（税込 ¥1,095,072）
物件の特徴
＊2026年3月入居可能予定。
会議室付きのハーフセットアップ区画。
29坪に「品格」と「自由度」を備えた、南青山らしいオフィスです。
外苑前・青山一丁目エリア。
洗練された街並みの中に、どこか時間の深みを感じさせるオフィスがあります。
洗練された街並みの中に、どこか時間の深みを感じさせるオフィスがあります。
29坪という扱いやすいサイズ感に、会議室付きのハーフセットアップ仕様で、整えられたベースと、自由に編集できる余白が共存しています。
南青山というアドレスにふさわしい、品格と柔軟性を備えた一室です。
外苑前・青山一丁目エリアに佇む、落ち着きあるファサード。
1985年竣工の建物ながら、端正なフォルムと街並みに溶け込む外観が印象的です。
1985年竣工の建物ながら、端正なフォルムと街並みに溶け込む外観が印象的です。
天井はスケルトン仕上げ。躯体現しのコンクリートとダクト配管、黒のライティングレールが、無骨でありながら洗練された印象をつくっています。
印象的なのは、壁面のビビッドなイエローアクセントのレトロモダンの世界観に、程よい遊び心を加え、空間全体のトーンを引き締めています。
ハーフセットアップらしくベースは整っていながら、家具配置で企業色をしっかり出せる設計です。
大きな窓面から自然光が入り、29坪とは思えない開放感。
床は落ち着いたグレーカーペットで、素材感のある天井とのコントラストが心地よいバランスです。
大きな窓面から自然光が入り、29坪とは思えない開放感。床は落ち着いたグレーカーペットで、素材感のある天井とのコントラストが心地よいバランスです。
執務スペースは約18席想定。
10〜15名規模であればゆとりを持って利用でき、拡張フェーズの企業にもフィットします。
10〜15名規模であればゆとりを持って利用でき、拡張フェーズの企業にもフィットします。
木目のテーブルとブラウンのチェアが、落ち着いた打ち合わせ空間を演出。
壁面にはモニター設置済みで、オンライン会議にも即対応可能です。
壁面にはモニター設置済みで、オンライン会議にも即対応可能です。
男女別トイレを完備。
デザイン性だけでなく、日々の運用においても安心できる設備環境です。
外苑前徒歩圏、南青山アドレス。
その立地価値に、レトロモダンの空気感とハーフセットアップの自由度が重なった希少な区画です。
その立地価値に、レトロモダンの空気感とハーフセットアップの自由度が重なった希少な区画です。
これからブランドを育てていく企業にとって、静かに力を与えてくれる拠点になるはずです。
賃貸条件
| 賃料 | ¥995,520（税込 ¥1,095,072） |
|---|---|
| 共益費 | 賃料に含む |
| 住所 | 港区南青山1 |
| 広さ | 96.79㎡（29.28坪） |
| アクセス | 東京メトロ銀座線・半蔵門線・都営大江戸線「青山一丁目駅」徒歩4分、東京メトロ千代田線「乃木坂駅」徒歩6分 |
| 構造・規模 | 造 地下1階地上8階建 4階部分 |
| 築年 | 1985年 |
| 敷金 | 6ヶ月 |
| 礼金 | なし |
| 備考 | 定期借家契約（2年間）、再契約料（賃料の1ヶ月）、保証会社利用相談、火災保険必須 |
契約時にかかる主な費用
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料
