千駄ヶ谷、敷礼0でコストカットが叶うセットアップ

国立競技場すぐ側、スポーツや文化などの歴史が融合したキラー通り沿いに佇む、ハイコスパのフルセットアップオフィス。

都心部へのアクセスも良好で、新宿や渋谷、表参道などの主要エリアに短時間で移動できるといった魅力的な国立競技場前エリア。

青山エリアや神宮前エリアも近くトレンドをすぐ間近に感じながらも、緑の豊かさも感じることができるエリアです。
そんな渋谷区のオアシスに登場した、敷金礼金0のハイコストパフォーマンスのセットアップオフィスをご紹介します。

タイル張りのシンプルなファザードが今回紹介する物件です。

周辺はブティックや有名レストラン、ギャラリーなどセンスの溢れる店舗が立ち並んでいます。

今回ご紹介する2階部分。室内は白壁白天井に木目調の床が映える、シンプルで普遍的なオフィス仕様。

三面彩光からはたっぷりと日差しが差し込み明るい空間が演出されています。
エレベーターを降りるとダイレクトインでオフィス空間が広がります。

広さは97.88㎡、すでに什器が設置されており、12名での利用を想定した構成となっています。

国立競技場側の窓からはグリーンがチラリと覗き、室内に爽やかな印象を与えます。
広々とした、8名用の会議室も完備されており、メインの執務室とも部屋が分かれているため、集中して会議に臨めそうです。

オフィスの目の前には国立競技場があり存在感を放っています。

普段は「杜のスタジアム」のコンセプト通り、自然の風が通る心地よい散歩コースとなっています。

業務の合間に気分転換として外の空気を吸うにはちょうど良い環境です。

水回りはコンパクトにまとまっています。

4線4駅利用可能といった好アクセスな立地に佇む本物件。
国立競技場が窓から見える認知性の高い立地と、広々としたワンフロアのフルセットアップが魅力的です。
保証金・礼金が「なし」のため、スタートアップや移転時の初期コストを大幅に抑えることが可能です。
ぜひご検討ください。

賃料：¥800,000（税込 ¥880,000）
共益費：¥50,000（税込 ¥55,000）
住所：渋谷区千駄ヶ谷2
広さ：97.88㎡（29.60坪）
アクセス：都営大江戸線「国立競技場駅」徒歩6分、中央総武線「千駄ヶ谷駅」徒歩9分、東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩12分、東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩12分
構造・規模：RC造　地下1階付地上5階建　2階部分
築年：1986年
保証金：なし
礼金：なし
備考：定期借家契約（2年間）、再契約料（新賃料の1ヶ月分）、保証会社利用必須、火災保険必須、解約予告（3ヶ月前）、室内クリーニング費用（税込¥330,000）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料