SOHO東京

渋谷区

原宿、ポテンシャルの高いハーフスケルトンオフィス

[渋谷区/101万~/96㎡~]　

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管理番号：S195334

2021年10月竣工の築浅デザイナーズオフィス、天井の高いワンフロア・ワンテナント空間で働く。サービス店舗相談可能。

副都心線「北参道駅」より徒歩4分、山手線「原宿駅」より徒歩7分。
感度の高い業態から近年人気を集める千駄ヶ谷エリアの築浅オフィスをご紹介します。
場所は千駄ヶ谷3丁目、千駄ヶ谷小学校の向かいの通りを少し入ったエリアに位置します。
各階ワンフロアで天井高3.2m、大きな窓面とモルタル床のインダストリアルな雰囲気が特徴的な空間です。
立地が良いのでショールーム兼事務所やスタジオにも最適だと思います。
今回ご紹介するのは6階・7階・8階のオフィス区画。
躯体現しの天井にライティングレール、床はモルタル仕上げのシンプルな内装での引き渡しです。
無駄が無いシンプルなデザインだからこそ、入居者の希望に合わせたレイアウトを作り出すことができます。
約29坪のガランとした空間は10名〜15名前後のワークスペースとしてご利用頂けるサイズ感。
天井は3m以上あるので、撮影スペースとしても活用できそうです。
8階には専用のルーフバルコニーもついており、明治神宮を眺めることができる絶好のロケーションが楽しめます。
1フロア1テナントでエレベーターも不停止機能があり、セキュリティー面も安心できると思います。
2フロア以上をセットで借りる場合は1階の平置き駐車場の利用が相談可能です。
駐車場が必要な方もご検討ください。

 

管理番号：S195334
賃料：6階 ¥920,000（税込 1,012,000）
賃料：7階 ¥920,000（税込 1,012,000）
賃料：8階 ¥1,000,000（税込 1,100,000）※専用屋上付き
共益費：賃料に含む
住所：渋谷区千駄ヶ谷3
広さ：各階 96.75㎡
アクセス：副都心線「北参道駅」徒歩4分、山手線「原宿駅」徒歩7分
構造・規模：S造地上8階建 6階・7階・8階部分
築年：2021年
保証金：3.1ヶ月（償却 1.1ヶ月）
礼金：なし
備考：定期借家契約（2年間・再契約相談可能）、保証会社利用相談、火災保険必須、床天井躯体現し、トイレ2箇所、ライティングレール、8階フロアに専用屋上あり

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料
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木内 祐哉　Yuya Kiuchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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