渋谷区

原宿。ポテンシャルの高いハーフスケルトンオフィス

[渋谷区/91万/96㎡]

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管理番号:S195334
 

2021年10月竣工。原宿エリアに誕生した新築デザインオフィス。

副都心線「北参道駅」より徒歩4分、山手線「原宿駅」より徒歩7分。
感度の高い業態から近年人気を集める千駄ヶ谷エリアに誕生した新築オフィスをご紹介します。

場所は千駄ヶ谷3丁目、千駄ヶ谷小学校の向かいの通りを少し入ったエリアに位置します。こちらは1Fの店舗区画部分。天井高3.5m、大きな窓面が特徴的な空間です。視認性も良いショールーム兼事務所にも最適です。 今回ご紹介するのは3階から上のオフィス区画。躯体現しの天井にライティングレール、床はモルタル仕上げのシンプルな内装での引き渡しです。無駄が無いシンプルなデザインだからこそ、入居者の希望に合わせたレイアウトを作り出すことができます。約29坪のガランとした空間。10名〜15名前後のワークスペースとしてご利用頂けるサイズ感。天井は3m以上あるので、撮影スペースとしても活用できそうです。1フロア1テナント物件のため、セキュリティー面も安心です。

管理番号:S195334
賃料:¥820,000(税込¥902,000)
共益費:賃料に含む
住所:渋谷区千駄ヶ谷3
広さ:96.75㎡
アクセス:副都心線「北参道駅」徒歩4分、山手線「原宿駅」徒歩7分
構造・規模:S造地上8階建 5.6階部分
築年:2021年 保証金:3.1ヶ月(償却1ヵ月)
礼金:なし
備考:定期建物賃貸借契約2年(再契約料1.1ヶ月)、火災保険加入必須、保証会社加入要、PORTAL POINT HARAJUKUラウンジ使用料(税込¥88,000/月額)
 
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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星川 未来 Miku Hoshikawa

星川 未来 Miku Hoshikawa

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、採用、広報を担当。 前職はファッション誌の編集。趣味はサーフィンとゴルフ。ダイビング、ネイルアート、着物の着付けは資格も保有。幼少期は上海に在住。
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