西新宿五丁目駅5分、白に包まれる新築デザイナーズSOHO
4部屋の洗練された空間をSOHOやオフィス、プライベートサロンの拠点に。

都営大江戸線「西新宿五丁目駅」5分。新宿エリアや千駄ヶ谷までもほど近い都心へのアクセスに優れたエリア。

駅からも近い落ち着きのある住宅街に、新築のオールホワイトで仕上げられたデザイナーズSOHOが募集開始となりました。

白一色で丁寧な塗装仕上げが施されたファサード。
異質でありながら、住宅街に佇む教会のような雰囲気を纏っています。

玄関は2階から。モルタル仕上げの階段を上り、白に囲まれた空間へ吸い込まれていきます。

こちらはA・Bタイプ（1-2階）のお部屋。玄関の先には備え付けのデスクスペース。
ワイドは約170cmと十分広さ、1人用の執務スペースや書斎のような使い方ができそうです。

1階へ降りると奥へと続くメインスペース。幅は約170cmとタイトですが、デスクと動線は確保できるサイズ。

奥行きのある約18畳のスペースには、小さめの家具や植栽を置くと個性を引き立たせてくれそうです。

こちらはC・Dタイプ（2-3階）のメインスペース。

同様の空間ですが、両面からの採光は部屋に十分な明るさを取り込んでくれます。

階段付近は窓が上下にあり、開放感のあるスペース。

コーナーにちょっとしたチェアを置けば、仕事の合間に一息つくにはちょうど良い空間になるのではないでしょうか。

メゾネットの上下階どちらにもトイレが付いた事務所にも向いた仕様。

新築ならではのスタイリッシュでクリーンな水回りをお使いいただけます。

↑<side A>

↑<side B>

↑<side C>

↑<side D>

新宿や代々木、六本木など都心部へのアクセスに優れる西新宿五丁目。

都会の喧騒を忘れ、新たなSOHO拠点や事務所、さらにはプライベートな予約制サロンにおすすめしたい物件。

オールホワイトでの仕上げというこだわりの詰まったデザイナーズSOHOをぜひご検討ください。

管理番号：S289440
賃料：side A：¥219,000（税込 ¥204,900）
　　　side B：¥225,000（税込 ¥247,500）
　　　side C：¥214,000（税込 ¥235,400）

共益費：¥5,000（税込 ¥5,500）
住所：渋谷区本町3
広さ：side A：57.19㎡（17.3坪）
　　　side B：58.85㎡（17.8坪）

　　　side C：55.56㎡（16.8坪）

アクセス：都営大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩5分
構造・規模：木造　地上3階建　1~3階部分
築年：2025年
敷金：1ヶ月（住居）・4ヶ月（事務所）
礼金：1ヶ月
備考：普通借家契約（2年間）、更新料（新賃料の1ヶ月分）、保証会社利用必須、火災保険必須、SOHO・事務所利用可能（出入りの少ない業種に限る）、予約制サロン相談可能、法人登記可、駐輪場あり（各戸1台・無料）、退去時実費負担（原状回復費、ハウスクリーニング代、鍵交換費）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料