管理番号:S9126

泉岳寺駅徒歩5分、さらには再開発で日々姿を変え、未来の東京の顔となる「高輪ゲートウェイ」駅も徒歩圏内。

再開発で注目を集めるエリアに、ポテンシャルの高い事務所・SOHO利用可能な一室が登場しました。

約63㎡のゆとりある1LDKは、2025年フルリノベーション済みで住居としての快適さを備えながら、スモールオフィスとしても十分に機能する空間です。

白い外壁とアイアンバルコニーが印象的な有名ヴィンテージレジデンス。歴史ある佇まいの中に、どこか品のある空気が漂います。
部屋に足を踏み入れると、LDKの大きな開口からの光が差し込みます。

約20帖のLDKは、南西向きの光がしっかり差し込む明るい空間。
ナチュラルなフローリングとホワイト基調の壁面が、清潔感のある印象を与えます。
アクセントクロスがさりげなく空間を引き締め、住居としてもオフィスとしても使いやすい、バランスの良い内装です。
1LDKの間取りは、2〜4名規模のスモールオフィスに最適です。
LDKを執務スペースに、洋室6帖を会議室や個室に分けるなど、用途に応じたゾーニングが可能。
士業、デザイン事務所、スタートアップ、または自宅兼事務所としてのSOHO利用にもおすすめ。

バルコニーからの抜け感もあり、都心でありながら穏やかな環境を享受できる点が魅力です。

水回りはフルリノベーション済みで非常に清潔感があります。

住居系SOHOとしての使いやすさがしっかり確保されています。

泉岳寺駅徒歩5分、高輪ゲートウェイ駅徒歩8分。
再開発が進むエリアに位置しながら、落ち着いた住宅街の空気を感じられる立地です。

63㎡超のゆとりある1LDK、フルリノベーション済み、そして事務所・SOHO利用可能という希少性。

ぜひ一度ご覧いただきたい一室です。

管理番号：S9126
賃料：¥268,000（税込 ¥294,800）
共益費：なし
住所：港区高輪2
広さ：63.25㎡（19.13坪）
アクセス：都営浅草線「泉岳寺駅」徒歩3分、JR山手線「高輪ゲートウェイ駅」徒歩8分
構造・規模：RC造　地上7階建　5階部分
築年：1970年
敷金：2ヶ月（事務所時積み増しの可能性あり）
礼金：1ヶ月
備考：普通借家契約（2年間）、保証会社利用必須、火災保険必須、更新料（新賃料の1ヶ月）、事務所・SOHO使用可、楽器不可、DIY不可、ペット不可

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料