一棟貸しビル・オフィスなら【SOHO東京】

長年に渡る豊富な取扱実績はもちろん、当社が1棟ビルをリニューアルしてオフィスにしていることから、メリットデメリットを熟知した上でご提案させていただきます。

建物一棟をまるごと自社オフィスとして賃貸できる一棟貸しビル・戸建物件。
オフィスに店舗やスタジオを併設してフロア毎にテーマやデザインを変えたり、別部署やグループ会社とオフィスを統合するなど、賃貸でも自社ビルのように使える自由度の高さが魅力です。
自社のブランディングや戦略を自由に反映できる一棟物件という選択肢をご提案いたします。

当社のオフィスについて

当社の現在のオフィスは、表参道にある約150坪の5階建一棟ビルをリニューアルしたものです。かなりのコストがかかりましたが、過去に入居していたSOHOや区分オフィスと比較すると圧倒的な自由度です。
1階はドラマや映画などで利用される撮影スペース、2階はセミナースペース、3階は会議室と社長室、4階は当社オフィスとなっていて、レンタルスペースとオフィスを組み合わせています。（各フロアの写真はこちらからご覧下さい。）

一棟貸しオフィスのメリットデメリット

内装コストのかからない一棟ビルは希少
当社の場合は、表参道という立地の良さを優先して飲食ビルをコンバージョンしました。その結果、かなりの施工費用を要しました。一棟ビルそのものが希少ですが、ある程度内装が整っていてコストが抑えられる物件はなかなか市場に出てきません。デザイン企画も行う当社に予めご相談頂き、余裕を持ったオフィス探しをされることをお勧めします。
管理コストを見込む必要がある
契約によって異なりますが、当社の場合は躯体のみを対象とし、内装、設備全般は造作という扱いで賃貸契約を締結しました。電気、ガス、水道のトラブルや、内装の故障といったものも全てテナントである当社が負担しています。人的コストも含めデメリットがあることは抑えておく必要があります。
圧倒的自由度
当社の場合、一部をレンタルスペースとして外部に貸し出すことを条件に契約を締結しました。収益を生み出すことは大きなメリットです。また、隣室、上下階との騒音トラブルなども全くの無縁。社内イベントなどもストレスフリー。利用時間なども気にすることはありません。

一棟貸しオフィスのお客様事例

ベースフード株式会社様

物件は恵比寿駅から徒歩5分ほどの立地、設計会社を経営するオーナーが自社オフィスとしてリノベーションした元倉庫の一棟物件、存在感のある鉄骨の階段や梁が特徴的で古材を使用した壁との素材感のコントラストが印象的。（続きはこちら）

株式会社ワンピース様

物件は西麻布4丁目の元レストランだった一棟ビル。
数年前に一度オフィス仕様にリノベーションされ、今回居抜きでの募集となった物件です。（続きはこちら）

当サイトの強み

豊富な一棟賃貸ビル物件数：「SOHO東京」では、長年に渡ってデザイン性の高いオフィスの取扱実績から、最新の一棟ビルの賃貸情報についても多数の情報が集まるネットワークを有しています。
専門スタッフによる無料相談：豊富な経験を持つ専門スタッフが、最適なオフィス選びを強力にバックアップします。どんなご要望でもお気軽にご相談ください。
信頼と実績：私たちは、1800社を超える企業にデザイン性の高い賃貸オフィスをご提供してきました。お客様からも高い評価をいただいております。