管理番号:S297135

恵比寿駅から徒歩7分。
洗練された街並みと、日常の暮らしやすさが自然に共存するこのエリアに、ゆとりある広さが魅力のリノベーション区画が登場しました。
約80㎡の2LDKタイプは、LDKをワークスペースに、個室を執務室や会議室、あるいは居住スペースとして使い分けられる柔軟な間取り。
恵比寿らしい落ち着いた環境の中で、「働く」と「暮らす」を無理なく両立したい方にフィットする一室です。

白い外壁が印象的なレトロモダンの建物。大通り沿いに面した建物で視認性がありつつも、上階部分は落ち着いた佇まいが恵比寿の成熟した街並みに自然と溶け込みます。

室内は木目調のフローリングに、どこか可愛らしさを感じるドア。

白を基調とした壁面が空間全体をやわらかく包み込み、明るく清潔感のある印象を与えます。

オフィスでありながらも堅くなりすぎない、温かみのある内装です。

3〜6名ほどのチームであれば、中央にデスクをまとめつつ壁面に収納を設けるなど、効率的なレイアウトが組みやすい構成です。
自然とコミュニケーションが生まれやすい距離感も魅力。スタートアップやクリエイティブチームの拠点としてもフィットしそうです。

LDKと洋室2部屋が確保されているため、用途ごとに明確なゾーニングが可能です。
LDKを執務や打ち合わせスペースとして活用し、洋室を個室オフィスやストレージ、オンライン会議用のブースとして分けるなど、柔軟な使い方が想像できます。

過度にオフィス然としすぎていない内装のため、居住機能とも違和感なく馴染みます。仕事とプライベートのバランスを大切にしたいSOHO利用に適した間取りです。

水回りはさすがリノベーションといった満足度の高い、ゆとりある設計。機能性だけでなく、空間全体の印象を損なわない、整った仕様です。

SOHO利用や長時間滞在型のワークスタイルにも対応可能です。

恵比寿という立地の魅力を享受しながら、広さと使い勝手のバランスをしっかり確保できる本区画。
明るいLDKを中心に、用途に応じて使い分けられる個室構成は、SOHO利用はもちろん、少人数のオフィスや住居兼事務所としても現実的な選択肢になります。

管理番号：S297135
賃料：¥450,000（税込 ¥495,000）
共益費：¥15,000（税込 ¥16,500）
住所：渋谷区恵比寿4
広さ：80.96㎡（24.49坪）
アクセス：JR山手線「恵比寿駅」徒歩7分、東急東横線「代官山駅」徒歩15分、東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩17分
構造・規模：RC造　地上7階建　5階部分
築年：1968年
敷金：3ヶ月
礼金：1ヶ月
備考：定期借家契約（2年間）、保証会社利用必須、火災保険必須、再契約相談可能（再契約料1.25ヶ月）、鍵交換費用借主負担、退去時原状回復、民泊・宿泊施設不可

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料