渋谷区

渋谷。採光豊かな広々リノベ空間

[渋谷区/109万/128㎡]

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管理番号:S140647

*写真は似た間取りの別部屋のもの。異なる場合は現況優先になります。
*8月末退去予定。

2020年完成。駅近リノベ空間でのびのびと働く。

井の頭線「神泉駅」より徒歩1分、「渋谷駅」より徒歩9分。
落ち着いたエリアですが、近くには飲食店の並ぶ通りも。使い勝手の良い立地です。
今回ご紹介するのは、2020年6月にリノベーション済みの広々としたワンルーム。
神泉駅からのアクセスは抜群。
オレンジブラウンのレトロな外装が印象的です。1階にはヘアサロンが入っています。
玄関を入ってすぐの空間。グレーの塩ビシートの空間は土間のような雰囲気。
そして目に飛び込んでくるガラス張りの空間。外からの目も届きやすく、会議室や応接室としてのご利用がおすすめです。
手前のスペースは敢えて必要最低限の家具にとどめ、フリースペースとして使用するも良さそうです。
奥には段差を変えて広がるフローリングの空間。仕切りはないものの、床材が違うだけで空間が柔らかく分かれます。その他は仕切りを作らず、広々とした空間に。
木目の美しいフローリングとスポットライトが柔らかな雰囲気を演出しています。
小さいながら3つのバルコニーも付いており、外を感じられます。
リノベーション前、3LDKの間取りが透けて見える構造。
仕切って使うも良し、オープンオフィスとして活用するも良し。様々な活用法が見出せそうです。
窓が多く、どこにいても日光を感じられる明るい空間。
天井高も2.5mと比較的高く、開放感があります。
水回りは玄関近くにまとめられています。
お手洗いは2つありますので、男女で分けることも可能。
仕切りの少ない広々としたデザインが目を引く当物件。
アクセスの良さもさることながら、その自由度も魅力的です。
コミュニケーション豊かな空間づくりができそうですね。

管理番号:S140647
賃料:¥985,000(税込 ¥1,083,500)
管理費・共益費:なし
住所:渋谷区円山町
広さ:128㎡
アクセス:井の頭線「神泉駅」徒歩1分、JR・東京メトロ・私鉄各線「渋谷駅」徒歩9分
構造・規模:SRC造陸屋根 地上6階建 3階部分
築年:1986年
保証金:8カ月(償却2カ月)
礼金:なし
備考:定期借家契約(3年間)、再契約相談(再契約料:新賃料の1カ月分)、事務所契約、
   保証会社・家財保険加入要、原状回復義務有

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

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吉田 敬 Takashi Yoshida

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、プロパティーマネジメントも担当。 埼玉県生まれ。立教大学を卒業後、大手証券会社、大手生保会社を経てトランスリアルに参画。
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