【賃料減額】渋谷。採光豊かな広々リノベ空間[渋谷区/89万/128㎡]

管理番号：S140647

＊写真は似た間取りの別部屋のもの。異なる場合は現況優先になります。

2020年リノベ済み。駅近リノベ空間でのびのびと働く。

井の頭線「神泉駅」より徒歩1分、「渋谷駅」より徒歩9分。
落ち着いたエリアですが、近くには飲食店の並ぶ通りも。使い勝手の良い立地です。
今回ご紹介するのは、2020年6月にリノベーション済みの広々としたワンルーム。
神泉駅からのアクセスは抜群。
オレンジブラウンのレトロな外装が印象的です。1階にはヘアサロンが入っています。
玄関を入ってすぐの空間。グレーの塩ビシートの空間は土間のような雰囲気。
そして目に飛び込んでくるガラス張りの空間。外からの目も届きやすく、会議室や応接室としてのご利用がおすすめです。
手前のスペースは敢えて必要最低限の家具にとどめ、フリースペースとして使用するも良さそうです。
奥には段差を変えて広がるフローリングの空間。仕切りはないものの、床材が違うだけで空間が柔らかく分かれます。その他は仕切りを作らず、広々とした空間に。
木目の美しいフローリングとスポットライトが柔らかな雰囲気を演出しています。
小さいながら3つのバルコニーも付いており、外を感じられます。
リノベーション前、3LDKの間取りが透けて見える構造。
仕切って使うも良し、オープンオフィスとして活用するも良し。様々な活用法が見出せそうです。
窓が多く、どこにいても日光を感じられる明るい空間。
天井高も2.5mと比較的高く、開放感があります。
水回りは玄関近くにまとめられています。
お手洗いは2つありますので、男女で分けることも可能。
仕切りの少ない広々としたデザインが目を引く当物件。
アクセスの良さもさることながら、その自由度も魅力的です。
コミュニケーション豊かな空間づくりができそうですね。

管理番号：S140647
賃料：¥800,000（税込 ¥880,000）
管理費・共益費：なし
住所：渋谷区円山町
広さ：128㎡
アクセス：井の頭線「神泉駅」徒歩1分、JR・東京メトロ・私鉄各線「渋谷駅」徒歩9分
構造・規模：SRC造陸屋根　地上6階建　3階部分
築年：1986年
保証金：6カ月（償却2カ月）
礼金：なし
備考：定期借家契約（3年間）、再契約相談（再契約料：新賃料の1カ月分）、事務所契約、
　　　保証会社・家財保険加入要、原状回復義務有

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料