管理番号:S9148

四谷・曙橋エリアに位置する本物件は、都心へのアクセス性と落ち着いた環境を両立したロケーション。

日々の業務に集中できる環境を求めながらも、コミュニケーションや発想の広がりを大切にしたい企業におすすめ。

スタートアップやクリエイティブ企業はもちろん、これから組織を拡大していくフェーズのチームにとっても、拠点としての価値を実感できる一棟をご紹介します。

曲線を描くファサードが印象的な、視認性の高いデザインビル。

白を基調とした外観にガラス面を大きく取り入れることで、軽やかさと都会的な洗練を感じさせます。
1階部分はガラス張りのラウンジ空間となっており、外からの視線を適度に取り込みながら、明るく開放的な雰囲気を演出しています。

[入居者専用ラウンジスペース] 6階には、1階とは別に設けられたラウンジスペースがあります。

曲線的なベンチシートとゆとりあるテーブル配置により、打ち合わせやソロワークなど多様な使い方に対応できます。

大きな窓からの自然光と、木目・グリーンを取り入れた内装が調和し、オンとオフを切り替えながら過ごせる、居心地の良い共用ラウンジとなっています。

[7階・8階 執務室 ] ＊執務室内の什器はつきません。
スケルトン天井を活かした、開放感のあるワークスペース。

写真の什器は付帯しませんが、レイアウト案として長尺のデスクが整然と配置されており、チームでの作業やプロジェクト進行に適したレイアウトです。執務室は30~40名程度のサイズ感でしょうか。
奥には個室ブース10室も設けられており、集中作業やオンライン会議にも対応可能です。MTGの多い業種には重宝する個室ブースの多さです。

[5階　執務室内] こちらもスケルトン天井と広がりのあるワンフロアが特徴のハーフセットアップ区画。
7階8階とは対照的に執務室内の個室ボースは最小限により多くの座席確保できるレイアウト効率の良い空間に。

什器やレイアウトを自由にカスタマイズできる柔軟性が魅力です。

落ち着いたトーンでまとめられた会議室。ハーフセットアップ区画には、6名様・12名用の会議室がそれぞれございます。

大きめのテーブルとモニターが設置されており、社内ミーティングはもちろん、来客対応やプレゼンテーションにも対応できます。

程よいサイズ感で使い勝手も良く、日常的に活用しやすいミーティングスペースです。

水回りはホテルライクな雰囲気で上品さがあり、清潔感と機能性も感じられます。

1F lounge

5F

7F

8F

 

ふとした時間にラウンジで一息つける余白や、自然光の入るワークプレイス。

単なるオフィスにとどまらず、1階と6階のラウンジを利用することで建物全体を通してコミュニケーションや発想を自然に引き出す環境が整えられています。

100坪サイズのハーフセットアップも少なくなってきているため、企業の成長フェーズに応じた入居しやすいオフィスかと思います。
空間そのものがブランド価値を高めてくれるような、感度の高い企業にフィットするオフィスです。

 

管理番号：S9148
賃料：5001：¥3,500,000（税込¥3,850,000）
賃料：7001：¥3,000,000（税込¥3,300,000）
賃料：8001：¥3,000,000（税込¥3,300,000）
共益費：賃料に含む
住所：東京都新宿区四谷坂町
広さ：5001：337.07㎡（101.96坪）
広さ：7001：249.17㎡（75.37坪）
広さ：8001：249.17㎡（75.37坪）
アクセス：都営新宿線「曙橋駅」徒歩5分、JR中央線・東京メトロ丸ノ内線・南北線「四ツ谷駅」徒歩9分、JR中央線・東京メトロ有楽町線・南北線・都営新宿線「市ヶ谷駅」徒歩9分
構造・規模：SRC造　地上8階建　5階・7階・8階
築年：1986年
敷金：なし
礼金：なし
備考：定期借家契約（2年間）、保証会社利用必須（貸主指定）、火災保険必須、新規入会金（契約時に賃料1ヶ月分）、期間内解約（6ヶ月前予告）、退去時クリーニング費用あり、

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・入会金（利用料1ヶ月分）※2026年4月末まで免除

・事務手数料（利用料1ヶ月分）

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料

・火災保険料