新宿御苑、会議室付セットアップデザイナーズ[新宿区/46万~/71㎡]

管理番号:S173802

＊写真とイメージは前回募集時のもの。異なる場合は現況優先になります。
＊2023年3月入居開始予定

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」より徒歩6分、「四谷三丁目駅」より徒歩8分、都営新宿線「曙橋駅」よりも徒歩9分。
好立地の、採光豊かなセットアップオフィスのご紹介です。

見通しのよい交差点に建つこちらが今回ご紹介のオフィスビル。
周囲にはオフィスや飲食店が多く、利便性の高い土地だといえます。
内装は今回の募集でリノベーションされたデザイナーズ仕様。
ルーバーとガラスを組み合わせ、開放感を損なわないようにデザインされたエントランス。
廊下側に小さめのソファ等を設置すると、来客の際にも便利そうですね。
執務スペースは10～15名でお使いいただける広さ感。
シンプルな内装ですが、スケルトン仕様の天井が適度なアクセントに。
角地のため三面採光の明るい室内です。
複数人の来客対応も可能なミーティングスペースも完備。
ガラス張りでデザイン性も高く、廊下からそのまま入室できるのも嬉しいポイントですね。

さらに、ワークスペースの奥には1.5帖の小さなお部屋が。
オンラインミーティング用の個室から納戸まで幅広い用途でお使いいただけます。
この規模にしては珍しい男女別のお手洗いや、入口すぐに設置された水洗など細かい配慮が行き届いたデザイン。
さらには賃料も以下の2プランからお選びいただけます。
これから拡張を検討されている方、オフィスのダウンサイズをされたい方など、初期費用を抑えられたい方は必見です。

管理番号：S173802
賃料：プランA/ ¥477,400（税込 ¥525,140）（坪単価税込 ¥24,200）
　　　プランB/ ¥412,300（税込 ¥453,530）（坪単価税込 ¥20,900）
共益費：なし
住所：新宿区四谷4
広さ：71.6㎡（21.7坪）
アクセス：東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩6分、「四谷三丁目駅」徒歩8分、都営新宿線「曙橋駅」徒歩9分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地下1階地上6階建　5階部分
築年：1986年
敷金：プランA/ なし
　　　プランB/ 3ヶ月
礼金：プランA/ なし
　　　プランB/ 1ヶ月
備考：普通借家2年契約（更新料1ヵ月）、保証会社利用必須

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料