表参道、開放感と余白の一棟貸し居抜きオフィス[渋谷区/330万/275㎡]

管理番号:S300510

表参道の空と街並みを一望する眺望と、開放感あふれる余白を活かし、働く時間にゆとりをもたらすデザイナーズオフィス

表参道の落ち着いたエリアに位置する、眺望と開放感を兼ね備えたデザイナーズオフィス。
大きな開口部からは空と街並みを取り込み、室内にいながらも外とのつながりを感じられる設計が魅力です。
バルコニーや屋上テラスといった余白のある空間も備え、集中とリフレッシュを自然に切り替えながら働ける環境が整っています。

物件のポイント

表参道駅徒歩6分・外苑前駅徒歩4分の好立地
2019年築、RC造4階建の一棟貸し
275㎡（約83坪）の自由度の高い一棟ビル
バルコニー・屋上テラス付きで開放感抜群
居抜き物件 ― 内装を活かしてスピーディーに入居可能
コンクリート×ガラスのデザイナーズ外観

物件の特徴

コンクリートとガラスが印象的なファサードデザイン。
外付けのスパイラル階段がアクセントとなり、視認性の高い存在感を放ちます。

1階の前面は駐車スペースやテラス席などで運用することも可能、一棟貸しならではのフレキシブルな利用が可能です。

1階は白を基調としたシンプルで伸びやかなワンフロア空間。
両サイドから光が届く設計により、明るさと開放感を兼ね備えた約20坪の使いやすい空間になっています。

業種は幅広く対応可能で物販やショールーム、ペットカフェなども受け入れ可能です。

2階は木目調のフロアが使用された比較的温かみのあるデザイン。
1階同様大きな開口部から光が入り込むのでヨガやピラティスなどのスタジオとしての適性もありそうです。

3階以上はより自然光が入り込む空間になっています。

各フロア内装のベースは出来上がっているので内装への初期投資を抑えることが可能です。

4階はセットバックしておりややコンパクトなフロア。

2面バルコニーを備えた特別感ある空間は社長室やVIP向けのお部屋として活用してみてはいかがでしょうか。

空へと抜ける開放感が広がる最上階の屋上スペース。
表参道の再開発の進捗状況を感じながら、リフレッシュや気分転換してみてはいかがでしょうか。

清潔感のあるシンプルな水回り。
コンパクトながらも使いやすく、日常利用に十分な設備が整っています。

まとめ

神宮前3丁目アドレス・表参道の一棟ビルが居抜きで利用できるという希少性に加えて、眺望や開放感があるのは嬉しいポイント。
業種的にはギャラリー兼オフィスや物販兼オフィス、スタジオ利用などがイメージしやすいですが、幅広い業態が相談可能です。
自由度の高い拠点として、ぜひ一度ご検討ください。

賃貸条件

管理番号	S300510
賃料	¥3,000,000（税込 ¥3,300,000）
共益費	賃料に含む
住所	東京都渋谷区神宮前3
広さ	275.79㎡（83.42坪）
アクセス	銀座線「外苑前駅」徒歩4分、銀座線「表参道駅」徒歩6分、明治神宮前(原宿)徒歩10分
構造・規模	RC造地上4階建一棟
築年	2019年9月
敷金	ご相談（業態・与信状況に応じて）
礼金	1ヶ月
備考	定期借家契約（3年間）、保証会社利用相談、火災保険必須、更新料(1ヶ月)