物件のポイント
- 蒲田駅徒歩8分・蒲田駅徒歩11分
- 大田区西蒲田4エリア
- 135.42㎡（40.96坪）のオフィス空間
- S造 地上3階建 一棟、1976年築
- 賃料 ¥440,000（税込み）
物件の特徴
管理番号:S301405
約135㎡の3階建て一棟貸し。
ガレージ・屋上・アイランドキッチンを備えた、住居兼オフィス対応のガレージハウスタイプの戸建てSOHO。
JR蒲田駅から徒歩圏内。
商業施設が充実し、アクセスの良さも魅力の蒲田エリアに、屋上付きの一棟貸し戸建が登場しました。
商業施設が充実し、アクセスの良さも魅力の蒲田エリアに、屋上付きの一棟貸し戸建が登場しました。
約135㎡・3階建てのゆとりある空間に、シャッター付きガレージや開放的な屋上スペースを備えた本物件。
住居としてはもちろん、SOHOや事務所利用にも対応できる柔軟さが魅力です。
蒲田で戸建SOHOをお探しの方に、ぜひご覧いただきたい一棟です。
落ち着いた住宅街に佇む、グレーを基調とした3階建て戸建。
正面にはシャッター付きの広々としたガレージスペースを備えています。
正面にはシャッター付きの広々としたガレージスペースを備えています。
1階は広々としたコンクリート土間のガレージ空間。
車両の駐車はもちろん、倉庫・ストックヤード・撮影スペース・作業場など多用途に対応できる仕様です。
車両の駐車はもちろん、倉庫・ストックヤード・撮影スペース・作業場など多用途に対応できる仕様です。
2階のLDKは、ステンレス天板のアイランドキッチンが空間の中心にあり、白を基調とした明るい空間。
大きな窓から自然光が入り、開放感のあるフロアになっています。
フロアの広さを活かせば、10名前後のチーム利用も現実的で、デスク配置やゾーニングもしやすい間取りです。
3階には落ち着いた個室スペースも確保しており、集中スペースや会議室、代表室としての利用に向いています。
大きな窓から自然光が入り、開放感のあるフロアになっています。
フロアの広さを活かせば、10名前後のチーム利用も現実的で、デスク配置やゾーニングもしやすい間取りです。
3階には落ち着いた個室スペースも確保しており、集中スペースや会議室、代表室としての利用に向いています。最上階には開放感のある屋上スペースで周囲に高い建物が少なく、空を感じられる気持ちの良い空間です。
リフレッシュスペースとしてはもちろん、撮影や軽い打ち合わせなど、使い方の幅が広がります。
トイレは2ヶ所あり、事務所利用時にも安心の仕様。
SOHO利用としても十分に対応できる設備が整っています。
SOHO利用としても十分に対応できる設備が整っています。
JR蒲田駅徒歩圏内。
商業施設が充実した利便性の高いエリアでありながら、物件周辺は落ち着いた住宅街。
商業施設が充実した利便性の高いエリアでありながら、物件周辺は落ち着いた住宅街。
約135㎡の3階建て一棟貸しで、ガレージ・屋上付き・事務所利用可能という希少性の高い条件が揃っています。
蒲田エリアで戸建SOHOをお探しの方に、ぜひご検討いただきたい一棟です。
賃貸条件
| 管理番号 | S301405 |
|---|---|
| 賃料 | ¥440,000（税込み） |
| 共益費 | なし |
| 住所 | 大田区西蒲田4 |
| 広さ | 135.42㎡（40.96坪） |
| アクセス | JR京浜東北線「蒲田駅」徒歩8分、東急池上線「蒲田駅」徒歩11分、東急多摩川線「蒲田駅」徒歩12分 |
| 構造・規模 | S造 地上3階建 一棟 |
| 築年 | 1976年 |
| 敷金 | 3ヶ月 |
| 礼金 | 2ヶ月 |
| 備考 | 定期借家契約（3年間）、保証会社利用必須、火災保険必須、再契約相談可、再契約時（礼金1ヵ月）、事務所使用可、喫煙不可、楽器演奏不可、ペット相談可（敷金1ヵ月積み増し償却あり）、退去時鍵交換費用発生、屋上でのバーベキュー等禁止及び火気厳禁 |
契約時にかかる主な費用
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料
