麹町・六番町、ル・コルビジェの流れを汲むデザインが魅力的なヴィンテージ賃貸物件。

麹町駅徒歩3分、ビジネス色の強い地域に隣接しながらもひっそりと落ち着いた雰囲気も併せ持つ番町エリア。

山手線内で考えれば中心的な位置にあるデザイナーズヴィンテージ物件をご紹介。

オーナー曰く、ル・コルビジェの孫がデザインしたという、築31年の味わい深いSOHO物件だ。

路地裏に佇むRC造３階の物件。

白亜に塗られたファサードが青空と調和しており、えも言われぬ良い雰囲気を醸し出していた。

1+2階と2+3階の2部屋のみというほぼ戸建てと言って差し支えない構成。

今回の募集区画は1+2階の3LDKのプランだ。

テラスを中心に各部屋の配置が考えられており、1階のLDKはL字型のお部屋になっている。

ハイサイドガラス越しに眺めるテラス、斜めに貼られた無垢フローリングと白壁がナチュラルで落ち着いた印象のデザインだ。

LDKはワークスペースとして考えると8~10人ほどの利用であれば問題ないと言えそうだ。

L字型なのでレイアウトに工夫が必要かもしれないが、大きなテーブルを2つ、中心に据えてみてはどうだろうか。

2階はヴィンテージ戸建に散見される、上質な外国人仕様とも表現されるフカフカのカーペットのお部屋が3部屋。

こちらは10帖ほどのお部屋で6人程度のミーティングに適しているように思う。

こちらは8帖ほどのテラスに面した気持ちの良いお部屋。

収納は大容量なので書類などが多い業種に適しているだろう。

一番小さなお部屋は6帖ほどだろうか。

窓面が少ないので、書庫や書斎といった利用方法が良さそうだ。

キッチンはポップなカラーリングのヴィンテージ仕様。

食洗機やガスコンロといった備え付けの機器が不思議と格好良く見える。

トイレは上下階に2ヶ所、2階はバス一体型だがSOHO・オフィス利用であれば問題ないだろう。

テラスも占有使用できるので雰囲気の良い空間作りに一役買ってくれそうだ。

※テナント入居中の為、調整の上で内見可能です。ご入居は9月ごろを予定しています。

管理番号：S51351
賃料：¥600,000（税込 ¥660,000）
管理費：賃料に含む
住所：千代田区六番町
広さ：148㎡
アクセス：有楽町線「麹町駅」徒歩3分、中央線「市ヶ谷駅」徒歩7分、中央線「四ツ谷駅」徒歩8分
構造：RC造3階建て　1・2階部分
築年：1985年
敷金・保証金：5ヶ月
礼金：なし

備考：保証会社利用可能、火災保険加入必須、冷蔵庫・食洗機・空調・ブラインド・ガスレンジなどは残置物、定期借家契約（2年間・再契約相談）、諸条件応相談

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料