物件のポイント
- 落合南長崎駅徒歩8分・新井薬師前駅徒歩14分
- 新宿区西落合2エリア
- 136㎡（41.14坪）のオフィス空間
- RC造 地上4階建 2階部分、1987年築
- 賃料 ¥384,000（税込 ¥422,400）
物件の特徴
「落合南長崎駅」徒歩8分
事務所利用可能、136㎡のゆとりある大型SOHO
落合南長崎駅徒歩8分。
住宅街の落ち着きの中に、136㎡というゆとりを備えたSOHO区画が登場しました。
住宅街の落ち着きの中に、136㎡というゆとりを備えたSOHO区画が登場しました。
LDKを中心に複数の洋室と和室を備えた間取りは、住居としての快適さと、事務所としての機能性をあわせ持つ構成。
SOHO・事務所利用が可能なこの空間は、「働く」と「暮らす」の距離を自然に近づけてくれる物件です。
ベージュタイル貼りの落ち着いたファサード。
低層RC造ならではの安定感と、どこか穏やかな空気をまとった建物です。
低層RC造ならではの安定感と、どこか穏やかな空気をまとった建物です。
こちらはメインの執務室になるであろうLDK。執務スペースとして使用すれば、6〜8名規模でも余裕のある広さです。
今回の区画には、洋室は3つあります。
どの部屋も基本的に、内装は統一されており、床は淡いトーンで統一され、グレーのアクセントウォールが落ち着いた印象をプラス。
家具のレイアウトもしやすく、執務室や会議室としても使いやすい整った間取りです。
こちらの洋室は、壁一面に設えられた造作棚が、象徴的なポイントです。
家具のレイアウトもしやすく、執務室や会議室としても使いやすい整った間取りです。
こちらの洋室は、壁一面に設えられた造作棚が、象徴的なポイントです。資料棚やプロダクト展示、アーカイブスペースとしても活用可能で、デザイン性と実用性を兼ね備えた空間です。
木の天井と畳が印象的な和室空間。
住宅的な柔らかさがありながら、応接室や撮影スペースとしても活用可能です。
こちらの部屋は4名ほどでお使いいただけるサイズ感。
木の天井と畳が印象的な和室空間。住宅的な柔らかさがありながら、応接室や撮影スペースとしても活用可能です。
こちらの部屋は4名ほどでお使いいただけるサイズ感。代表室としてや、4名用の会議室としてご利用いただけそうです。
奥行きのあるワイドバルコニーは、この物件の隠れた魅力のひとつ。
前面は低層住宅が中心のため圧迫感がなく、空をしっかり感じられる抜け感があります。
前面は低層住宅が中心のため圧迫感がなく、空をしっかり感じられる抜け感があります。
ゆとりあるシステムキッチン。
3口コンロ付きで実用性も高く、社内利用や来客対応にも十分な設備です。
3口コンロ付きで実用性も高く、社内利用や来客対応にも十分な設備です。
落合南長崎駅徒歩8分。
新宿エリアへもアクセスしやすく、それでいて静かな住宅街という立地。
新宿エリアへもアクセスしやすく、それでいて静かな住宅街という立地。
136㎡という広さ、SOHO・事務所利用可能という条件。
都内でこの規模感を確保できる物件は決して多くありません。
都内でこの規模感を確保できる物件は決して多くありません。
広さを活かして、チームの拠点を構えたい方に、ぜひご検討いただきたい一室です。
賃貸条件
| 賃料 | ¥384,000（税込 ¥422,400） |
|---|---|
| 共益費 | ¥15,000（税込 ¥16,500） |
| 住所 | 新宿区西落合2 |
| 広さ | 136㎡（41.14坪） |
| アクセス | 都営大江戸線「落合南長崎駅」徒歩8分、西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩14分 |
| 構造・規模 | RC造 地上4階建 2階部分 |
| 築年 | 1987年 |
| 敷金 | 3ヶ月 |
| 礼金 | なし |
| 備考 | 普通借家契約（2年間）、保証会社利用相談、火災保険必須、鍵交換代（税込¥22,000）、くらしーど24加入料（16,500円/2年） |
