SOHO東京

世田谷区

【賃料改定】田園調布・自由が丘エリア。200㎡超の大型テラスハウス。

田園調布徒歩7分、九品仏徒歩5分、自由が丘徒歩10分、奥沢アドレス。
SOHOはもちろん、事務所・店舗利用も相談可能な大型テラスハウス。

東急線沿い3駅から徒歩10分以内。
高級住宅街として有名なエリアに建つ3連テラスハウスの、一番手前の区画が今回募集となりました。
本物件の特徴は何と言っても、総面積の約4分の一を占める、56㎡（33.89帖）の大型リビングです。
窓の外には同じく56㎡程の広さの庭が広がっています。
間取りも使いやすく、大人数の利用にも対応ができます。
ナチュラルなテイストの家具を入れて、フリーアドレスのワークスペースにするのが良さそうです。
2Fには12㎡~23㎡までの広さが異なる、4つの部屋がございます。
SOHO利用時には居室として、事務所利用時には会議室や社長室として、店舗利用時には控室や施術室として利用ができます。
1Fリビング外に広が庭には、ウッドデッキのテラス部分が作られています。
キッチンはもちろん充実した設備。
バストイレは2Fに二箇所、トイレは1Fにも1箇所ございます。

約56㎡の大型リビングと使いやすい4部屋、様々な用途に柔軟に対応する事ができる本物件。
オフィスビルとは一味違うブランディングが期待できそうです。

管理番号：S114209
賃料：¥640,000（事務所利用時別途消費税）
管理費：賃料に含む
住所：世田谷区奥沢6
広さ：214.77㎡（64.96坪）
アクセス：東急東横線・目黒線「田園調布駅」徒歩7分、東急大井町線「九品仏駅」徒歩5分、東急東横線・大井町線「自由が丘駅」徒歩10分
構造規模：木造モルタル2階建 RC地下車庫付き
築年：1986年
敷金：4ヶ月（事務所利用時5ヶ月）
礼金：1ヶ月 償却：2ヶ月（退去時）
契約期間：定期借家契約2年間（事務所利用時3年）
備考：店舗利用も可能、密閉型地下車庫1台分付き、保証会社利用必須

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料
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吉田 敬　Takashi Yoshida

吉田 敬　Takashi Yoshida

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、プロパティーマネジメントも担当。 埼玉県生まれ。立教大学を卒業後、大手証券会社、大手生保会社を経てトランスリアルに参画。
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