管理番号:S301546

三田駅徒歩7分。
約125㎡というゆとりあるスケールに、30帖超のLDKを備えたSOHO対応物件のご紹介です。

住宅仕様の安心感を持ちながらも、広さ・間取りともにオフィスとして成立するポテンシャルを備えた一室。
三田エリアで、SOHO利用や少人数の本社機能をお探しの方には、ぜひご覧いただきたい物件です。

三田エリアの一角に建つ、落ち着いたブラウンタイルの中高層マンション。
整ったファサードとバルコニーラインが印象的で、周囲のオフィスビル群とも自然に調和しています。

約30.9帖のリビングダイニングキッチンは、この物件の大きな特徴。

大理石調のフロアとダークトーンの腰壁、柄入りの天井クロスが空間に個性を与え、一般的なマンションとは一線を画す重厚感のある仕上がりです。
壁面のアクセントパネルや間接照明により、ラグジュアリーさを感じさせる内装。
応接スペースやミーティングスペースとしても十分な広さを確保できます。
LDKだけで約30帖あるため、10名前後のチーム利用にちょうど良いサイズ感と言えるでしょう。
LDKをメインオフィスにして、こちらを代表室やマネジメントルームにしていただいても良さそうです。
重厚な内装と相まって、しっかりと格を出せる空間になります。

この部屋は、6〜8名規模の打ち合わせスペースとしてご活用いただけそうです。

キッチンはL字型のゆとりある設計。
カウンター幅が広く、3口コンロ付きのため、住宅としてはもちろん、スタッフ用の簡易キッチンとしても十分なスペックです。来客時のドリンク対応や軽い調理にも無理なく対応できます。

約30帖のLDKに、10帖超の個室が2部屋。
さらにウォークインクローゼットも備え、ゾーニングのしやすい2LDKプラン。

単なるマンションではなく、戦略的に使えるSOHO空間としてご検討いただきたい一室です。

管理番号：S301546
賃料：¥900,000（税込 ¥990,000）
共益費：なし
住所：港区芝1
広さ：125.26㎡（37.89坪）
アクセス：都営三田線「三田駅」徒歩7分、JR山手線「浜松町駅」徒歩11分、都営大江戸線「大門駅」徒歩11分
構造・規模：S造　地上12階建　11階部分
築年：1993年
敷金：1ヶ月
礼金：1ヶ月
備考：普通借家契約（2年間）、保証会社利用相談、火災保険必須、更新料（新賃料の1ヶ月）、事務所使用相談可能、専用平置き駐車場2台有り（別途契約要：1台税込¥55,000）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料