管理番号:292910

JR山手線・JR京浜東北線「田町駅」徒歩5分、都営三田線「三田駅」徒歩8分。

都心ながら穏やかな時間が流れる芝浦運河沿いに、新たなセットアップオフィスが誕生。

芝浦運河に面した側には、フロアごとにバルコニーが設置されており、水辺の景観を楽しみながら打ち合わせや休憩時間を過ごせます。
天井高のある空間に、落ち着いたトーンのインテリアと木質感のある素材を組み合わせ、ラウンジのような居心地と集中できる静けさを両立。
デザイン性と機能性が融合した、新しい「働く場所」のスタイルです。

直線的で無駄のないフォルムに、コンクリートの質感とガラスの透明感が美しく対比し、自然と都市が共存するような佇まいを感じさせます。

バルコニー付きで自然光がたっぷり差し込み、クリエイティブ職種やスタートアップ企業にも最適です。

フロア全体の視認性が高く、来客時の印象も良い造り。
運河沿いという立地を活かしながら、ワークライフの質を高めるオフィスです。

ガラス面に沿って伸びるバルコニーは、視界が大きく開けた心地よい外部空間。プランターのグリーンがさりげなく配置され、都心の景色の中にやわらかなアクセントを添えています。

コンクリートの質感を活かした無機質な空間に、ガラス張りの会議室がアクセントとして映える室内。視線の抜けを確保しながらも、しっかりとゾーニングされたレイアウトで、執務と打ち合わせを効率よく分けることができます。
天井はコンクリート打ち放しのスケルトン仕様で、素材そのもののラフな表情が空間に力強さを与えています。配管やダクトをあえて見せることで、無機質ながらもデザイン性の高いインダストリアルな印象に。
存在感のあるカウンターキッチンが空間の中心に据えられた、開放的なワークスペース。無機質な素材で統一されたデザインが、洗練された印象と落ち着きをもたらします。
ゆとりある広さを確保したテラスは、視界が大きく開けた開放的な外部空間。周囲のビル群を見渡せる抜けのある眺望が、都心にいながらもリフレッシュできるひとときをもたらします。大きなガラス面が内外の境界を曖昧にし、オフィスにいながらも外の開放感をしっかり取り込める設計です。

デザイン性の高い洗面や間接照明が印象的で、空間全体に上質な雰囲気を演出。
トイレやキッチンも機能的に整い、日常使いから来客対応まで快適にこなせます。

 

4F間取り図

8F間取り図

 

都心の喧騒から少し離れた芝浦エリアの新築セットアップ。

水辺の静けさと開放感、そしてデザイン性を兼ね備えた空間。
働く人の感性を刺激し、日常に豊かさをもたらす場所を目指す方へぜひ。

 

管理番号：S292910
賃料：4F／¥1,162,540（税込 ¥1,278,794）

　　　8F／¥932,880（税込 ¥1,026,168）
共益費：賃料に含む
住所：港区芝浦3
広さ：4F／103.87㎡（31.42坪）

　　　8F／79.10㎡（23.92坪）
アクセス：JR山手線・JR京浜東北線「田町駅」徒歩5分、都営三田線「三田駅」徒歩8分
構造・規模：RC造　地上8階建　4,8階部分
築年：2026年1月
敷金：なし
礼金：なし
備考：普通借家契約（2年間）、保証会社利用必須、火災保険必須、原状回復義務なし、更新料（新賃料の1ヶ月分）、

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料