「田町駅」徒歩5分。芝浦に誕生した、眺望バルコニー付き上質な新築オフィス。

JR山手線・JR京浜東北線「田町駅」徒歩5分、都営三田線「三田駅」徒歩8分。

都心ながら穏やかな時間が流れる芝浦運河沿いに、新たなセットアップオフィスが誕生します。

芝浦運河に面した側には、フロアごとにバルコニーが設置されており、水辺の景観を楽しみながら打ち合わせや休憩時間を過ごせます。
天井高のある空間に、落ち着いたトーンのインテリアと木質感のある素材を組み合わせ、ラウンジのような居心地と集中できる静けさを両立。
デザイン性と機能性が融合した、新しい「働く場所」のスタイルです。

直線的で無駄のないフォルムに、植栽が彩るバルコニーが印象的な外観。
コンクリートの質感とガラスの透明感が美しく対比し、自然と都市が共存するような佇まいを感じさせます。

＊画像は完成予想のパースとなります。家具は付帯しません。

4Fは会議室（6名用）が標準設置された実用的なフロア。8Fは4名掛けと人数感に合わせて選択可能。
バルコニー付きで自然光がたっぷり差し込み、クリエイティブ職種やスタートアップ企業にも最適です。
フロア全体の視認性が高く、来客時の印象も良い造り。
運河沿いという立地を活かしながら、ワークライフの質を高めるオフィスです。

最上階には、専用ルーフバルコニーが備えられ、開放感あふれる眺望とプライベートな空気を楽しめます。
天井高約3mがもたらす伸びやかな空間設計は、少人数チームの本拠地としてもゆとりある空間に。
ハーフセットアップ仕様で、すぐに業務を開始できる環境が整っています。

内装は、木目とグリーンが調和した、心地よいナチュラルモダンなセットアップオフィス。
フロア中央には植栽が配置され、空間に自然のリズムと奥行きを生み出しています。
やわらかなベージュトーンのカーペットが全体を包み込み、重厚さと温かみを両立した落ち着きのある雰囲気で働ける環境に。

4F間取り図

8F間取り図

都心の喧騒から少し離れた芝浦エリアの新築セットアップ。

水辺の静けさと開放感、そしてデザイン性を兼ね備えた空間。
働く人の感性を刺激し、日常に豊かさをもたらす場所を目指す方へぜひ。

管理番号：S292910
賃料：4F／¥1,162,540（税込 ¥1,278,794）

　　　8F／¥932,880（税込 ¥1,026,168）
共益費：賃料に含む
住所：港区芝浦3
広さ：4F／103.87㎡（31.42坪）

　　　8F／79.10㎡（23.92坪）
アクセス：JR山手線・JR京浜東北線「田町駅」徒歩5分、都営三田線「三田駅」徒歩8分
構造・規模：RC造　地上8階建　4,8階部分
築年：2026年1月予定
敷金：なし
礼金：なし
備考：普通借家契約（2年間）、保証会社利用必須、火災保険必須、原状回復義務なし、更新料（新賃料の1ヶ月分）、入居時期2026年2月予定

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料