管理番号：S29253

＊2025年11月下旬入居可能予定。

麻布十番、他に類を見ないセンスを感じるデザイナーズ賃貸オフィス。壁面緑化が目印に。

江戸時代から続く下町としての顔に加えて、開国後に外国人を受け入れたことに端を発し現在まで続く国際色豊かな顔を見せる麻布十番。

様々なものがハイブリッドされているのがこの街に滲み出る魅力なのかもしれません。

今回の物件は麻布十番駅から徒歩5分、特徴的な壁面緑化の施されたハイグレードなデザイナーズオフィス。

緑で溢れる外観が特徴的です。

室内は使いやすいほぼ整形タイプ、天井が抜かれているので開放感のある雰囲気に。
天高は3mと開放的で実際の面積より広く感じます。

OAタイプの床ですがもう一手間かけて、床材をフローリングに変更するのも手です。

奥側はほぼ全てがガラス面で構成されているので、抜群の抜け感。

この物件から外側は低層の物件が広がっているので、視界を遮るものはありません。

ご覧の通り、かなり開けた眺望です。

未だに緑の残る元麻布方面の景色は絵になります。

入口脇には給湯と男女別のトイレのスペース。

この規模であればトイレ二つは必須の設備と言えます。

オフィス色の強い街ではないからこそ引き立つこのビルの存在感。

このエリアでは間違いなく唯一無二の物件ではないでしょうか。

管理番号：S29253
賃料：￥770,220（税込¥847,242）
共益費：￥105,030（税込¥115,533）
住所：港区麻布十番3
広さ：115.75㎡
アクセス：南北線・大江戸線「麻布十番駅」徒歩4分、大江戸線「赤羽橋駅」徒歩6分

構造：S・SRC造地下1階13階建て　9階部分
築年：2008年
敷金：8ヶ月（解約時償却1ヶ月）
礼金：無し
備考：普通賃貸借契約2年、更新料（新賃料の1ヶ月）、保証会社利用必須、火災保険必須、OAフロア、機械警備

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。新潟生まれ。大学卒業後、アイウェア企業に入社。店舗での店長経験などを経てトランスリアルに参画。

港区