管理番号：S29253

麻布十番、他に類を見ないセンスを感じるデザイナーズ賃貸オフィス。壁面緑化が目印に。

麻布十番という街は独特の雰囲気がある。

江戸時代から続く下町としての顔に加えて、開国後に外国人を受け入れたことに端を発し現在まで続く国際色豊かな顔。

様々なものがハイブリッドされているのがこの街に滲み出る魅力なのかもしれません。

オフィス色の強い街ではありませんが、敢えてこの街を、この物件を選ぶのも面白いと思います。

今回の物件は麻布十番徒歩５分、特徴的な壁面緑化の施されたハイグレードなデザイナーズオフィス。

このエリアの100㎡クラスの物件の中では他の物件とは競合すらしないレベルかもしれません。

室内は使いやすいほぼ整形タイプ、天井が抜かれているので開放感のある雰囲気。
天高は3mと開放的で実際の面積より広く感じる。

OAタイプの床ですがもう一手間だけかけて、床材をフローリングに変更するだけでとても印象が変わるはず。

さらに奥側はほぼ全てがガラス面で構成されているので、抜け感が違います。

この物件から外側は低層の物件が広がっているので、視界を遮るものはありません。

この部分が特等席ですね。

全体としてワークスペースのみで考えるのであれば、15人位までは問題なくレイアウトが組めるはず。

ご覧の眺望です。

未だに緑の残る元麻布方面の景色は絵になりますね。

入口脇には給湯と男女別のトイレのスペース。

この規模であればトイレ二つは必須の設備と言えますね。

オフィス色の強い街ではないからこそ引き立つこのビルの存在感。

このエリアでは間違いなく唯一無二の物件だと思います。

管理番号：S29253
賃料：￥770,220（税込¥847,242）
共益費：￥105,030（税込¥115,533）
住所：港区麻布十番3
広さ：115.75㎡
アクセス：南北線・大江戸線「麻布十番駅」徒歩4分、大江戸線「赤羽橋駅」徒歩6分

構造：S・SRC造地下1階13階建て　9階部分
築年：2008年
敷金：8ヶ月（解約時償却1ヶ月）
礼金：無し
備考：普通賃貸借契約2年、更新料（新賃料の1ヶ月）、保証会社利用必須、火災保険必須、OAフロア、機械警備

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。新潟生まれ。大学卒業後、アイウェア企業に入社。店舗での店長経験などを経てトランスリアルに参画。

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