管理番号:S261641

参宮橋の穏やかな住宅街に佇む、メゾネット仕様のSOHO物件。
約160㎡のゆとりある空間と、バルコニーや屋上テラスを備えた、立体的な構成が魅力です。

都心へのアクセスを確保しながら、代々木公園エリアに近い穏やかな空気感の中で働く。
その理想を、現実にしてくれる空間です。

落ち着いた住宅街に溶け込む、低層RC造の建物。
無機質なコンクリートの質感が都会的な印象を与えつつ、参宮橋らしい穏やかな空気感とも調和しています。

周辺は代々木公園も近く、都心でありながら緑を感じられるロケーション。

こちらがメインの執務室になるであろうLDK。

室内は木目フローリングを基調とした温かみのある内装で、木目の温かみがあり、オフィス利用でも堅くなりすぎない柔らかい印象です。
間取りを活かしたゾーニングがしやすく、ミーティングスペースと執務スペースを自然に分けられるレイアウト構成。
こちらの空間では5〜10名ほどで執務にあたっていただけるサイズ感です。

2Fには小さめのサイズの部屋が2つ存在し、4名ほどで利用できるサイズ感。

1つは会議室として使用し、もう1つは代表室にしても良いかもしれません。

続いてこちらは3階のお部屋の様子になります。

やわらかなベージュ系カーペットに、白を基調とした壁と天井。
全体がニュートラルなトーンでまとめられており、静かな集中空間をつくりやすい一室です。
奥の大きな開口部からはバルコニーへとつながり、室内に自然光と抜け感をもたらしています。

閉塞感のない個室として、クリエイティブワークの拠点にもおすすめです。
大容量の収納スペースがあり、衣類収納はもちろん、備品や書類の保管スペースとしても活用可能。

SOHOでは意外と重宝するポイントで、空間をすっきりと保てます。

広々とした屋上テラスからは、周辺の低層住宅を見渡す開放的な景色が広がります。

撮影スペース、イベントスペース、リフレッシュエリアとして活用可能。
メゾネット物件ならではの特別感があります。

SOHO利用はもちろん、長時間の執務や在室時間の長い業態にも対応できる設備構成です。

オフィス利用と生活機能を両立できる点は、メゾネット物件ならではの強みです。

参宮橋駅徒歩6分。
都心へのアクセスを確保しながら、落ち着いた環境で拠点を構えられる希少なメゾネットSOHO。

約160㎡という広さ、上下階構成、そして屋上テラスとバルコニー、空間に余白があるからこそ、自由な発想でオフィスづくりが可能です。

働き方にこだわる企業や、ブランドイメージを大切にするチームにぜひ検討していただきたい一室です。

管理番号：S261641
賃料：¥700,000（事務所利用時　税込 ¥770,000）
共益費：なし
住所：渋谷区代々木5
広さ：160.35㎡（48.5坪）
アクセス：小田急線「参宮橋駅」徒歩6分、京王線「初台駅」徒歩10分、東京メトロ千代田線「代々木公園駅」徒歩15分

構造・規模：RC造　地上3階建　2・3階部分
築年：1989年
敷金：1ヶ月（事務所利用時 / 敷金2ヶ月、償却1ヶ月）
礼金：なし（事務所利用時 / 礼金1ヶ月）
備考：定期借家契約（4年間）、再契約不可、保証会社利用必須、火災保険必須、登記不可、鍵交換（任意、要見積り）、24サポート（税込¥19,800／2年）、ペット飼育相談可（小型犬のみ、敷金1ヶ月積増し、退去時償却）、禁煙、駐車場（¥40,000／月）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料