管理番号:S299324

明治神宮前駅から徒歩8分、神宮前2丁目アドレスに位置するオフィス区画のご紹介です。

約86㎡のワンフロア空間に、約32㎡の広々としたバルコニーを併設。
室内と屋外がゆるやかに繋がるこの区画は、一般的なオフィスとは一線を画す開放感を備えています。

白を基調としたシンプルな内装は、レイアウトの自由度が高く、ブランドの世界観をそのまま反映できる余白のある空間。
神宮前という立地の持つ感度と、最上階ならではの抜け感を同時に手に入れたい企業におすすめしたい一室です。

白を基調としたヴィンテージ感のある外観。
バルコニーが積み重なる立体的なフォルムが印象的で、神宮前の街並みに自然と溶け込みます。

約86.74㎡のワンフロア空間は、柱の少ない整形レイアウト。
コンクリート調の床と白い壁天井で構成されたシンプルな内装は、デザインの自由度が高い仕様です。
天高は約2.5m程で控えめですが、大きな開口部からは自然光が入り込み、室内全体が明るく開放的な印象。
無機質すぎない、柔らかな空気感があります。

メインスペースは、レイアウト次第で12〜18名程度の執務を想定できる広さ。
デスク島を組むも良し、ショールーム的にゆとりを持たせるも良し。

南東向きのバルコニーに面した窓からは抜け感のある眺望が広がり、閉塞感のないワーク環境を実現できます。

バルコニーを活かして撮影やブレスト、リフレッシュスペースとしても活用可能。
神宮前というアドレスそのものが、ブランドイメージを高めてくれる立地です。

キッチン、独立洗面台、専有トイレを備えた水回り。
シンプルながら清潔感のある仕様で、日常使いに十分な設備が整っています。

明治神宮前駅徒歩8分、原宿駅も利用可能な神宮前2丁目アドレス。
表参道・原宿エリアに近接しながら、落ち着きのある環境が魅力です。

本物件最大の特徴は、2面の広々としたバルコニーと最上階ならではの開放感。

働き方の質そのものを変えてくれる可能性のある一部屋を。

管理番号：S299324
賃料：¥525,000（税込 ¥577,500）
共益費：なし
住所：渋谷区神宮前2
広さ：86.74㎡（26.23坪）
アクセス：東京メトロ千代田線・東京メトロ副都心線「明治神宮前駅」徒歩8分、JR山手線「原宿駅」徒歩10分
構造・規模：SRC造　地下1階地上11階建　8階部分
築年：1972年
敷金：3ヶ月
礼金：1.1ヶ月
備考：定期借家契約（2年間）、保証会社利用相談、火災保険必須、店舗不可、喫煙不可、ペット不可、民泊不可、貸会議室不可、再契約相談可、再契約料（新賃料1ヶ月分）、更新料（新賃料の1.1ヶ月）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料