管理番号:S293579

＊フリーレント2ヶ月（2026年1月中のご契約に限る）

「新宿」「渋谷」という巨大ターミナルへのアクセスは抜群。そんな喧騒の狭間でどこかホッとできるローカルな温かさが残る街、幡ヶ谷。この人情味こそが、この街最大の魅力です。
2025年11月、そんな幡ヶ谷の緑道近くに、新たなオフィスがオープンします。 通りに面する1階部分にはカフェ＆ワインバーを併設し、充実した共用部を持つこのオフィスは、利便性と心地よさを両立。都会の喧騒から一歩離れ、新しい働き方を実現してはいかがでしょうか。

元々は製作所として使用されていた建物をリノベーションし、木や鉄などの幡ヶ谷の空気感に似合う普遍的で味が出る素材で構成されたファサード。
またオフィス区画内とルーフトップでは入居者が愛犬とともに過ごせるペットフレンドリーな施設で、多様な働き方にフィットします。

エントランスから階段を上がり、まずは2階部分のメインラウンジが出迎えます。素材感を大事にした温かみのある内装が印象的で、幡ヶ谷にちなんだアーティストの作品が空間を彩ります。
2Fのメインラウンジにはミーティングルームとフォンブースを2部屋ずつ備え、個人での作業や打ち合わせ、オンライン会議など様々なシーンでご利用いただくことが可能です。

こちらは共用の会議室、6名がけと8名がけの2部屋となります。

3F4Fにもラウンジスペースがあり、ゆったりとしたソファ席やスタンディングテーブルを配置。ニュアンスのあるテラコッタ・トーンと、個性的な照明デザインが、訪れる人々の感性を刺激します。
中央の大きなテーブルは、自然な交流を生み出すデザインで共用型オフィスの良さを感じられそう。

こちらはモデルルームとなっている区画になります。建物自体の温かみのある雰囲気を活かし、ウォールナットの家具などで室内を構成するとより統一感を感じられそうです。
水回りや会議室は共用のものを利用できるため、契約面積いっぱいまで自由度高くご利用いただけます。

オフィス区画は全24区画あり、約12㎡〜91㎡の幅広いプランをご用意しております。ワークプランや事業規模に合わせて最適なプランを選択いただくことが可能です。いずれもクリーンでシンプルな空間。

施設沿いの緑道を望む区画やバルコニー付きの区画など、都会の喧騒から離れ開放的な眺めと穏やかな環境が広がり、心地よく作業に取り組める空間です。

ルーフトップからはスカイツリーから六本木ヒルズまで、東京の景色を一望できる開放的な空間が広がります。

近頃はと笹塚・初台・幡ヶ谷を「ササハタハツ」称してコミュニティの盛り上がりも見られ、より一層ビジネスと暮らしをつなぐ街になる注目のエリア。
そこに位置する創造性を刺激するデザインと、心地よい交流が生まれる新たなオフィス空間は都会の利便性を享受しながら、落ち着いた環境で自分たちらしいワークスタイルを実現できる、唯一無二の場所になるのではないでしょうか。

現在募集は下記の4部屋の情報公開となりますが、12㎡から148㎡まで、適切なサイズのお部屋をご紹介させていただきますのでぜひお気軽にご相談ください。

管理番号：S293579
賃料：304／¥165,000（税込 ¥181,500）

　　　403／¥260,000（税込 ¥286,000）
　　　601+602／¥1,255,000（税込 ¥1,380,500）

　　　701／¥590,000（税込 ¥649,000）
諸経費：304／¥15,000（税込 ¥16,500）

　　　　403／¥25,000（税込 ¥27,500）
　　　　601+602／¥115,000（税込 ¥126,500）

　　　　701／¥50,000（税込 ¥55,000）
住所：渋谷区幡ヶ谷1
広さ：304／21.76㎡（6.58坪）

　　　403／34,23㎡（10.35坪）
　　　601+602／148.70㎡（44.98坪）

　　　701／72,03㎡（21.78坪）
アクセス：京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩6分、小田急小田原線・東京メトロ千代田線「代々木上原駅」徒歩15分
構造・規模：S造　地上7階建　3,4,7階部分
築年：1973年
敷金：3.1ヶ月（償却1.1ヶ月）
礼金：なし
備考：定期借家契約（2年間）、保証会社利用必須、火災保険必須、期間内違約（2ヶ月前予告）、再契約相談可（再契約料：新賃料の1.1ヶ月）、原状回復費（退去時精算）、社名表示作成日:入居時・変更時（税込¥5,500円）、ペット同伴可（サイズについては要確認）、駐輪場あり（空き要確認）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料