永田町4分、会議室3部屋のデザイナーズオフィス

政府機関やオフィスが多く立ち並ぶ、永田町エリア。
今回は、サロンやダンススタジオとしても利用可能なデザイナーズオフィスのご紹介です。

永田町駅と麹町駅の間に広がる、比較的閑静なエリアに位置します。本物件は外階段から上がった2階区画。
白を基調としたシンプルな外観で、大きく取られたガラス張りのデザインも魅力的。
１Fにあるコインパーキングも利便性が高そうです。
メインルームの広さは約52㎡。

天井躯体表し仕様の天井で、高さもあり開放感のあるデザイナーズオフィス内装となっている。
10~13名程度のデスクレイアウトでも十分使用できそうな広さ感です。

無機質なデザインであるため、植栽やアイアンウッドの家具を配置し、空間に温かみと緑を持たせたいところ。
採光豊な会議室想定のお部屋。
この坪数に対しては珍しくしっかりと広さが取れ、社長室や10名規模の会議にも対応できそうです。

また6㎡の小会議室が2つという間取り。社内用のミーティングや集中ブースとしての使い分けもできる。
計3部屋の会議室は、社内用・応接間用やストレージスペースとしても活用できるので、荷物が多い業種や来客の多い業種にもぴたりとハマる物件かと思います。千代田区、3路線利用可能とアクセスの良さは抜群。
そしてオフィスだけではなく、サロン・店舗・ダンススタジオなど多目的に利用がご相談可能な点も好印象。
築年数の浅さと立地の良さの分少し賃料は張りますが、内装付きと初期費用が抑えられる点はコストパフォーマンスが良いと言えるのではないでしょうか。

賃料： ¥627,273（税込 ¥690,000）

管理費：なし

住所：千代田区平河町2

広さ：94.08㎡（28.45坪）

アクセス：半蔵門線・有楽町線・南北線「永田町」駅 徒歩4分、半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩6分

構造：S造 地上3F建 2F部分

築年：2013年

保証金：7ヶ月（店舗利用時は10ヶ月/）

礼金：1ヶ月

備考：定期借家契約（3年間）、再契約料（賃料の1ヶ月分）、保証会社利用必須、火災保険加入必須、１Fにコインパーキング有り、鍵交換費用（税抜¥35,000）退去時償却金（2ヶ月）