目黒区・青葉台エリアの賃貸オフィス。中目黒駅8分、代官山駅9分。
2つのルーフバルコニーを備えるデザイナーズオフィス

中目黒と代官山の間に位置する青葉台は、閑静な住宅街の中にクリエイティブなオフィスやショップが点在するエリア。東京メトロ日比谷線「中目黒」駅から徒歩8分、東急東横線「代官山」駅から徒歩9分と、渋谷方面・横浜方面いずれへのアクセスも良好。目黒川沿いの並木道をはじめ、洗練されたカフェやセレクトショップが並ぶ街並みは、来客時の印象もひときわ良いロケーションといえる。

そんな青葉台の住宅街に佇む低層マンションの最上階3階に、打ちっ放しコンクリートが印象的なオフィス区画が募集開始となりました。約21坪の空間に加え、2面のルーフバルコニーを備えた希少な物件です。

RC造3階建ての本物件は、曲線を取り入れたバルコニーデザインが特徴的な低層マンションです。グリーンのアクセントカラーが施されたエントランス周りは、住宅街の落ち着いた雰囲気に馴染みつつも個性を感じさせます。周辺は閑静な住宅街で、目黒川まで徒歩数分の距離にあり、春には桜並木を楽しむことができます。中目黒駅からは旧山手通り方面へ歩いて約8分、途中にはおしゃれな飲食店やギャラリーが並び、通勤路としても魅力的です。

最上階ならではの天井高を活かした室内は、打ちっ放しの天井と躯体が露出したインダストリアルな雰囲気が魅力です。大きな窓から豊かな自然光が差し込み、開放感のある明るいオフィス空間が広がります。約71㎡（21.50坪）の広さがあり、デスクワークスペースとミーティングエリアを分けたゾーニングも十分に可能です。

最大の特徴として窓面が広く、複数方向から光が入るため、日中は照明なしでも十分な明るさが確保できます。壁面も広く取れるため、ホワイトボードや書棚の設置にも対応しやすいレイアウトです。
この彩光と無機質なデザインを生かして、クリエイティブオフィスはもちろんアパレルショールーム利用などもイメージしやすい

こちらはルーフバルコニーです。最上階の左右2面に広がるバルコニーは、低層な割に周囲に視線を遮る高い建物が少なく、抜けのある眺望を楽しめます。天気の良い日にはアウトドアミーティングや休憩スペースとして活用でき、オフィスワークにゆとりと気分転換の場を提供してくれます。

半円形のユニークなフロアプランが特徴で、曲線を活かした個性的なレイアウトを検討してみて欲しい。
天井スケルトンにモルタル床の美しい素地を生かしてたクリエティブオフィス。
ぜひお早めにお問い合わせください。

管理番号：S299698
賃料：¥600,000（税込¥660,000）
共益費：なし
住所：目黒区青葉台
広さ：71.07㎡（21.50坪）
アクセス：東京メトロ日比谷線「中目黒」徒歩8分、東急東横線「代官山」徒歩9分
構造・規模：RC造　地上3階地下1階建　3階部分
築年：1991年
敷金：10ヶ月（退去時償却2ヶ月）
礼金：1ヶ月
備考：普通借家契約（2年間）、保証会社利用必須（ジェイリース）、火災保険加入必須、住居兼事務所契約、飲食店不可、ペット不可、エレベーター無、更新料（新賃料1ヶ月）、敷金償却退去時賃料2ヶ月分、＊給湯（個別空調）・エアコンは残置物、エレベーターなし、住居兼事務所契約（法人登記相談可能）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料