なかなかお目にかかることのない1棟デザイナーズ物件をご紹介します。

アドレスは恵比寿3丁目、恵比寿駅から少し距離はあるものの、ガーデンプレイスに向かうスカイウォークを利用すれば近道も可能。

店舗兼オフィスや民泊など用途についても柔軟なので一度ご覧いただきたい物件です。

外観はコンクリートとガラスの無機質なデザイン。

1棟で借りてブランディングに役立てながら自由に利用することができるのは一棟ビルならではの特徴です。

駐車場は高さはありませんが来客用にも営業車を置いても良いでしょう。

物件は1Fから3Fの構成、1Fは店舗やショールーム、2F以上はオフィスとして利用がイメージしやすいです。

1F入ってすぐのスペースは天井高4.6mの大胆な空間に仕上がっており、オフィス・店舗の顔になる部分なのでしっかりと作り込むことが可能です。

階段を上がるとメインのスペースが広がります。

通りから覗くと中2階ほどの高さにはなるが、ガラス面は大きいので商品アピールも可能かと。

2階はタイルカーペットで事務所仕様。

6名程のワークスペースとしていかがでしょうか。

天井は抜いて、ペンダントライトとライティングレールが設置済み。

トイレ・給湯室は2階のみ。

排水の分岐工事をすれば別階にも増設できるが、できるだけそのまま使った方が工事費用も抑えられます。

3階は別階とは雰囲気がガラリと変わり、無垢フローリング仕様。

使い込んで良い味がではじめており、周辺に高い建物も少ないので3階からでも綺麗な景色が広がります。

 

 

 

管理番号：S42436
賃料：¥1,090,090（税込 ¥1,200,000）

共益費：賃料に含む
住所：渋谷区恵比寿3
広さ：(一括)136.35㎡ (1F)49.69㎡ (2F)43.33㎡ (3F)43.33㎡
アクセス：山手線「恵比寿駅」徒歩14分、日比谷線「広尾駅」徒歩14分
構造・規模：鉄骨造地上3階建て　
築年：2006年
敷金・保証金：6ヶ月（償却 2ヶ月）

礼金：1ヶ月
備考：定期借家契約（期間相談・再契約可能）、駐車場有(別途契約)、袖看板有(別途契約)

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料