水天宮前、天高約3mの100坪超えリノベオフィス

日本橋箱崎町は、東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」を中心に、オフィスビルと下町情緒が共存する中央区のビジネスエリアです。隅田川沿いの開放的なロケーションに加え、首都高箱崎JCTや複数の地下鉄路線が交差する交通の要衝でもあります。

そんな日本橋箱崎に、天井高約3mの元倉庫をコンバージョンした賃貸オフィスが登場。むき出しのダクトやスチールの梁が残るインダストリアルな躯体に、無垢材のフローリングが温かみを添える約110坪の大空間事務所です。

水天宮前駅から徒歩3分、人形町駅からも徒歩9分と複数路線が利用できる好立地。首都高箱崎JCTまで徒歩約3分と、車でのアクセスも良好な中央区のオフィスです。

SRC造12階建ての堅牢な建物で、エレベーターも完備しています。

2階フロアを一括で使える約110坪の大空間オフィス。100坪以上の広さを中央区・日本橋エリアでお探しの方におすすめの物件です。

天井のダクトがアクセントとなり、倉庫ならではのスケール感を活かしたワイルドな雰囲気が魅力。フローリングの床と高い天井が開放感を演出し、クリエイティブなワークスペースに最適です。

別角度から見た室内。奥行きのある事務所スペースは、ワークエリアとミーティングスペースなど用途に応じたゾーニングが可能です。

ブルーのシェルフが空間のアクセントとなり、デザイン性と実用性を兼ね備えた内装になっています。

一部エリアにはソファ席やカウンターを配置できるスペースも。来客対応やちょっとした打ち合わせ、休憩スペースとしても活用できそうです。

タイルカーペットが敷かれた事務所エリアや倉庫スペースもあり、多目的に活用可能。バックオフィスや在庫管理スペースとしてもご利用いただけます。

天井の配管がむき出しになったインダストリアルなデザインが、オフィス全体に統一感を生み出しています。

水回りは清潔感があり、洗面台・トイレ完備。共用部もしっかりと管理されています。

日本橋エリアで広々とした賃貸事務所をお探しの方に、快適な設備が整ったオフィス物件です。

間取りは複数のオフィスゾーンと倉庫、事務所スペースで構成されています。

レイアウトの自由度が高く、さまざまな業態に対応できるフレキシブルな区画です。

賃料：¥1,650,000（税込¥1,815,000）
共益費：なし
住所：中央区日本橋箱崎町
広さ：365.79㎡（110.65坪）
アクセス：東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩3分、東京メトロ日比谷線「人形町駅」徒歩9分
構造・規模：SRC造　地下1階地上12階建　2階部分
築年：1982年
敷金：6ヶ月
礼金：1ヶ月
備考：普通借家契約（2年間）、保証会社利用必須、火災保険加入必須、飲食店不可、24時間利用可、土日・祝日利用可、更新料（新賃料1ヶ月）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料