北参道3分、内装セットアップのクリエイティブ空間[渋谷区/121万/117㎡]

物件のポイント

渋谷区千駄ヶ谷3エリア
117.751㎡（35.62坪）のオフィス空間
鉄筋コンクリート造地下1階付4階建 3階部分、1985年築
賃料 ¥1,100,000（税込 ¥1,210,000）

物件の特徴

管理番号：S197957

※ 写真は前回募集時の様子
※ 2026年6月30日空き予定（内見は調整の上可能）

北参道と千駄ヶ谷にわたる「ダガヤサンドウ」エリアの新規リノベオフィス。
インダストリアルな空間とリラックスの融合をテーマにした家具付きセットアップ。

オフィスビルが比較的少なく静かな住環境でありながらも、年々クリエイティブな業種からの注目度が高まっている北参道・千駄ヶ谷エリア。
そんな北参道駅からわずか徒歩3分の立地に、家具付きセットアップオフィスとして生まれ変わった新規リノベーション物件をご紹介いたします。

ビル自体の持つポテンシャルは残しつつ、エントランスにホワイトペイントでアクセントを加え、エントランスへのアプローチを改修しています。
外壁改修やその他修繕工事等も実施済み。
間取りは約118㎡のワンフロア。
30名弱のワークスペースと、ミーティングスペース、ソロワークに最適なブース等が家具付きでセットアップされた空間。
中央に配したタイルが印象的なビッグテーブルは、コミュニケーションの場として多様な使い勝手を想定しています。
モノトーンかつインダストリアルな素材を基調とした空間は、すっきりとシンプルながらも各所にナチュラルな小物や植物が配置され、リラックスできる内装に仕上がっています。
家具の配置は大きく分けて3つのエリアに分かれており、部署やチームによって上手く使い分けができそうです。
1面がガラスで区切られ独立したミーティングスペースは、最大8名でご利用いただけます。
バルコニー前にもローテーブルとチェアが配置され、ライトなコミュニケーションの場として活用できそうです。
トイレは2箇所設置されているので、男女別で分ける事が可能。
リノベーションの目玉のひとつとして、入居者が利用できるルーフトップテラスを新たに整備。
開放的な空間でランチやソロワーク等の時間をお過ごしいただけます。

クオリティーの高さとこだわり抜かれた素材が光る家具付きセットアップオフィス。ルーフテラスなど共用部も充実した、感度の高いクリエイティブワーカーにも納得していただけるリノベーションです。

賃貸条件

管理番号：S197957

賃料	¥1,100,000（税込 ¥1,210,000）
共益費	なし
住所	渋谷区千駄ヶ谷3
広さ	117.751㎡（35.62坪）
アクセス	副都心線「北参道」駅徒歩2分、JR総武線「千駄ヶ谷」駅徒歩9分
構造・規模	鉄筋コンクリート造地下1階付4階建 3階部分
築年	1985年
保証金	4ヶ月（1ヶ月償却）
礼金	なし
備考	普通借家契約（2年間）、更新料（新賃料の1ヶ月分）、保証会社加入必須、火災保険必須、鍵交換費用あり