管理番号:S153815

明治神宮前・原宿エリア、2面バルコニーの明るい賃貸オフィス。ビンテージなリノベオフィスを居抜きで。

※今回募集の区画は4階エレベーターなし、階段でのアプローチとなります。

神宮前4丁目アドレスの居抜き物件のご紹介です。

居抜きの期限は2月末まで、30坪で駅近・デザインされた空間と好条件なのでご検討はお早めにどうぞ。

明治神宮前駅4分、原宿駅からも6分。

明治通りから少し入ったところに佇む、ビンテージ物件ながら外壁のグリットが美しい外観の建物です。

1階はアパレルショップが入居しています。

エレベーターはなく、階段での移動になります。

今回ご紹介するのは4階の区画、現テナントによるリノベーションされた空間はスケルトン天井にデザインされた照明やインダストリアルな雰囲気が魅力的なデザインとなっています。

元々はワンルームで床はタイルカーペットのオーソドックスなオフィス仕様。

天井はライティングレールとなります。

シンプルな作りではありますが、窓も大きく明るい空間になっています。

シンプルさも良いですが、現状のデザインされた空間を見ると元に戻してしまうのはもったいないという気持ちになってしまいます。

二面がバルコニーになっているので開放感もあり気持ち良い物件と言えるでしょう。

エレベーターが無いのはウィークポイントですが、その分賃料もお手頃でコスパに優れた物件ではないでしょうか。

神宮前4丁目アドレスの立地、デザイン性の高い希少な居抜き物件だと思います。

管理番号：S153815
賃料：¥700,000（税込 ¥770,000）
管理費：賃料に含む
住所：渋谷区神宮前4
広さ：100.49㎡
アクセス：東京メトロ千代田・副都心線「明治神宮前駅」徒歩4分、JR山手線「原宿駅」徒歩6分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上5階建　4階部分
築年：1973年
敷金：5ヶ月
礼金：2ヶ月
備考：定期借家契約3年（再契約相談）、保険加入必須、保証会社利用必須、居抜き募集の期限は2026年2月中の契約まで

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料