中央区

築地2分、モダンなフルリノベ空間を柔軟に利用する

[中央区/44万/55㎡]

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管理番号:S248065

築地駅3分、フルリノベーションされたスタジオライクな空間、既存オフィスの枠から離れて自由な活用を。

東京メトロ日比谷線「築地駅」、東京メトロ有楽町線「新富町駅」から徒歩2分。
複数駅が利用可能、築地場外市場の活気に加えて、巨人軍の新球場構想など今後の盛り上がりも期待できそうなエリア。
スケルトンからフルリノベーションされたスタジオライクな角部屋のご紹介です。
赤レンガタイル貼りのファサードは重厚感が漂い、建物自体の造りの良さを感じさせてくれます。
駅からのアプローチもわかりやすく、周囲は飲食店舗も豊富で利便性の高さが魅力的な立地です。
今回のお部屋は6階の角部屋。
現状レンタルスタジオとして運用されており、2面採光とスケルトン天井、無垢フローリングという構成。
壁材にもこだわり、実際にカフェなどの店舗でも使用されている石材をアクセントに用いています。
大きなワンルームのスタジオプランですが、角にはベッドスペースを配置しており住居兼事務所でも利用可能。
オフィス利用の際はパーテーション等でミーティングスペースを作るのもいいでしょう。
窓面が大きく、角部屋かつ周囲は抜けているので、自然光がよく入るお部屋です。
反対側には大きなホワイトボードが設置された芝生スペースと見せる壁面収納を設置。
ホワイトボードにはプロジェクターを照射してオフサイトミーティングを行うことも可能です。
これだけ整った空間なので動画やスチールのスタジオとしてもイメージしやすいですね。
お部屋の一画にはウォークインクローゼットを設置。
レンタルスタジオ利用時はメイクルームとしても使用しており照明付きの鏡付き。
オフィス利用の場合にはテレカンブースやフォンブースとしての利用にも適しているでしょう。
キッチン部分は凹凸のある石壁を使用、バーカウンターもモルテックスとこだわりが詰まっており、室内とは違った表情を見せてくれます。
お客様とバーカウンターで談笑したり、ランチスペースとしても良さそうです。
完成度が高く、オフィスの範疇から良い意味で逸脱した空間。
写真の家具と照明などはオーナーの私物ですが、気に入ったものがあればレンタルも可能。
デザイン性が高く、二面採光でリラックスできる雰囲気に加え、イニシャルコストも安くを抑えて移転が可能な物件です。

 

管理番号:S248065
賃料:¥400,000(税込 ¥440,000)
共益費:賃料に含む
住所:中央区築地2
広さ:53.6㎡
アクセス:東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩2分、東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩2分、東京メトロ日比谷線「東銀座駅」徒歩6分
構造・規模:SRC造 地上9階建 6階部分
築年:1979年
敷金:なし
礼金:なし
備考:普通借家契約(2年間)、更新料なし、保証会社利用必須、火災保険必須、家具撤去・家具貸出しご相談

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

 

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SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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