管理番号:185617

表参道・ルイヴィトン裏の大型1LDKデザイナーズSOHO、屋上テラス付き。

「表参道駅」より徒歩3分、「明治神宮前駅」より徒歩6分。
人気エリア表参道の中でも屈指の好立地、ルイヴィトン裏手に佇む屋上ルーフテラス付きのデザイナーズSOHOのご紹介です。
周辺には有名ショップやお洒落な飲食店が多くあり、ランチやお買い物の選択肢に困ることはありません。
こちらは約50帖のリビングルーム。
木のフローリングと白壁で構成された清潔感のあるシンプルなデザイン。
空間がシンプルなので照明で個性を出してみるのも良さそうです。前のテナントはこのようなレイアウトで10名程度で比較的ゆったりと使用されていました。レイアウト次第では20名前後でも問題ないサイズ感です。
大きな窓からは採光が入り、部屋を明るくしてくれます。
15名〜20名前後でデスクを並べても余裕のあるレイアウトが組めそうです。
窓の先にはL字型のバルコニーと屋上にあるルーフテララスへ続く階段があります。
こちらは約16帖のお部屋。
こちらだけでも広さが確保できるので、8名程度の会議室としても利用が可能です。二つのお部屋を繋ぐ廊下はピクチャーレールもついているのでギャラリースペースにしていただきたい空間です。
大きな窓がとても印象的で、自然光もしっかり入ってきます。二面広めのバルコニーがぐるりと囲み、その先には屋上への階段という構成。屋上ルーフテラスは周囲が低層物件になっているので抜け感があります。
テーブルやチェアを置いて、優雅にランチをしたり、気分を変えてお仕事をしてみるのは如何でしょうか。
キッチンスペースはスタイリッシュなオープンキッチン、生活感の無いデザインなのでリビングから見えても気にならないのでは無いでしょうか。
キッチンの周囲はカフェラウンジのようなイメージで使っていただけるかと思います。内装はシンプルでさながらギャラリーのよう。廊下で隔てられた大型1LDKプラン、オフィス用途での使い勝手が良く、天井も高く開放感があります。
表参道のデザイン性の高い屋上付き物件、クリエイティブな会社に是非使っていただきたい空間です。

管理番号：S185617
賃料：¥1,679,000（非課税）
共益費：賃料に含む
住所：渋谷区神宮前5
広さ：158.61㎡
アクセス：東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道駅」徒歩3分、東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前駅」徒歩6分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地下1階・地上3階建
築年：2010年
敷金：12ヶ月
備考：定期建物賃貸借契約（5年間 ※原則解約不可）、保証会社利用相談、火災保険加入要、天高2,550mm、屋上ルーフテラス付き、エレベーターなし、住居契約（SOHO/オフィス利用可能）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料