管理番号:S255782

笹塚駅から4分、甲州街道至近
荒々しさ残す元レンズ工房のメゾネットオフィス

笹塚駅から甲州街道沿いに進み、一本入った立地。

無骨さを残した元工房物件のご紹介です。

現況での引き渡しとなるため内装を整えることは必須ですが、その分賃料はお安く特別感のある空間となっています。

周囲の環境からは突出した存在感を醸しだす、コンクリ打ちっぱなしの外観。

上階はオーナー住居となっており、今回の募集は1階と地下1階部分になっています。

駐車場の脇を抜けるとエントランスへ。

共有部ではありますが、どこか余裕と優雅を兼ね備えた空間となっております。

エントランスから左に向かうとフローリングの一室へ。

他の部屋比べると採光もあり、柔らかい印象です。

対して反対側へ進んでいくと、重厚感ある作業場が姿を見せます。
保管用の棚付きストレージとインダストリアルなデスクはまさに職人の仕事場といった感じ。

スチールの階段を下る途中には、しっかりと設備された防音室が。
ここまでちゃんとした防音室はなかなかお目にかかれません。

地下の区画は現時点での照明の少なさも相まって、無骨で荒々しい印象です。

カーペット床で壁面は部分的に棚の造作が。
広さのある空間は、躯体によって4つに区分けされているようなイメージになっています。

手前にはガラス張りの流しスペース。

細く急な通路ながら、こちらの部屋のドアから直接地下への入退室が可能です。

写真以外にも各所にストレージとなる空間があり、地下にはシャワールームも。
入居の際には大きく手を加える必要があることから万人受けは望めないながらも、この物件が持つポテンシャルには計り知れない魅力があります。
引き出せればそこは唯一無二の空間へ。
お問い合わせお待ちしております。

管理番号：S255782
賃料：¥500,000（税込 ¥550,000）
共益費：賃料に含む
住所：渋谷区
広さ：162.14㎡
アクセス：京王線「笹塚駅」徒歩4分、京王線「代田橋駅」徒歩10分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上3階建　B1〜1階部分
築年：1982年
敷金：8ヶ月
礼金：なし
備考：定期借家契約（3年間）、保証会社利用必須、火災保険必須、現況渡し

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料