管理番号:S298991

最寄りは小田急線の南新宿駅。山手線の代々木駅からは大通りをまっすぐ進めば到着のわかりやすい立地。

優雅なウッドバルコニーと異なる素材感が特徴。
2LDKのリノベーションSOHOのご紹介です。

レンガ調のレトロな装いの本物件。

一階には中華料理屋、道の向かいにはコンビニがあります。

住居らしい玄関を抜けてメインのLDKへ。

フローリング調の床にタイル張りの充実したキッチン。

かと思えばコンクリの壁と天井のライティングレール、剥き出しの配管。
異なる素材感の混合する独特の雰囲気になっています。

南向きの窓からの豊かな採光。
ライティングレールが部屋を囲うように張られているため、オフィス利用時の夕方などに備え照明の向きや配置を工夫する必要がありそう。

他の部屋は一方が和室、一方がカーペットの洋室とこれまた異なる素材感。

洋室は一面に収納が設置されており便利です。

室内でも特徴的ですが、最大の魅力はこの広々としたウッドバルコニーでしょう。
撮影時は残念ながら曇りでしたが、晴天時は抜群の開放感に。

コンパクトながら南側にもバルコニーがございます。

住居としてはユニットバス仕様なのが多くの方にとって懸念ですが、浴槽を利用しないオフィスなら許容できる部分ではないでしょうか。

温もり、ソリッド、インダストリアル、和、洋…。

様々な要素が混合し独特の魅力を生み出す、そんな面白みのあるワークスペースとなっています。

管理番号：S298991
賃料：¥460,000（税込 ¥504,000）
共益費：¥20,000（税込 ¥22,000）
住所：渋谷区代々木3m
広さ：85.29㎡（25.8坪）
アクセス：小田急小田原線「南新宿駅」徒歩6分、小田急小田原線「参宮橋駅」徒歩7分、山手線「代々木駅」8分
構造・規模：RC造　地上7階建 5階部分
築年：1978年
敷金：1ヶ月（事務所利用時2ヶ月）
礼金：1ヶ月
備考：定期借家契約（2年間）、保証会社利用必須、火災保険必須、ペット相談（敷金積み増し）、人や物の出入りが多い業種不可、駐輪場有り、近隣に駐車場有り（要確認）、残置物（スピーカー、カーテン、照明、冷蔵庫）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料