管理番号:S287494

中野新橋徒歩3分、食住近接・小商いに適した新築デザイナーズSOHO。

※空室は203号室のみです。

新宿をはじめとして渋谷・東京・吉祥寺といった都内の主要駅の多くに30分程度でアクセスできてしまう街、中野新橋。

神田川沿いは気持ちよく、周辺の公園などもリフレッシュに最適で静かで落ち着いた環境で仕事に集中できるのも特徴です。

今回ご紹介の新築デザイナーズ物件はSOHOやアトリエ、サービス店舗に適したプランになっています。

1Fは小規模な住居兼飲食店舗とする尖ったコンセプト。

残念ながらすでにパースの段階ですべて契約済みとなってしまいましたが、1Fが店舗になるので賑わいのあるSOHO物件になってくれそうです。

外観は現在工事中ですが、ミニマルでスタイリッシュなデザインとなっています。

現時点では2Fと3Fの入居希望者を募集中。

人を招きやすい玄関先の土間はオフィス（ギャラリー、ショールーム）など多目的に利用できる自由な空間。

奥はプライベートな居室として利用可能で洗練されたミニマルデザイン。

リビングと土間との間の扉を開放すれば広々としたワンルームとして利用が可能となります。

土間スペースについては、貸主へ事前に届け出をすることで、内装の造作をすることが可能。

コンパクトなスペースではあるものの、ある程度の自由度を持って世界観を作れるSOHO物件は魅力的ではないでしょうか。

想定する業種としてはアトリエや植物屋さんや少人数の事務所、サービス店舗。

自由度の高い土間スペースはミニマルなライフスタイルを指向する方の住居としてもマッチするのではないでしょうか。

水回りは片側に集約されておりコンパクトにまとめられています。

バスタブはなく、シャワールームのみというミニマムな設定です。

土間スペースは不特定多数の出入りがない事務所としてのSOHO利用やアトリエとして利用可能。

SOHO・事務所で利用する場合は、法人登記登録した場合、土間スペースの床面積部分が課税対象となります。

ペットについても敷金積み増しになりますがご相談可能です。

管理番号：S287494
賃料：203号室 ¥135,000（SOHO利用時は使用面積分に別途消費税）

共益費：¥10,000
住所：中野区弥生町2
広さ：25.91㎡
アクセス：丸の内線「中野新橋駅」徒歩3分
構造・規模：RC造　地上階3建　
築年：2025年8月
敷金：1ヶ月
礼金：なし
備考：普通借家契約（2年間）、保証会社利用相談、火災保険必須、SOHO利用時は使用面積分の家賃に別途消費税、登記＋看板掲出する場合は別途費用、事業ごみの出し方などその他詳細ルールあり、ペット相談可能（体高50㎝以下かつ近隣に迷惑をかけるおそれのない動物に限る・敷金2ヶ月積み増し）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料