豊島区

大塚駅5分、コスパに優れるエリアでは稀有なデザインオフィス

山手線「大塚駅」から徒歩5分、豊島区エリアでは貴重なミドルサイズのデザイナーズオフィス

街を横切る路面電車、東京さくらトラムが象徴的な大塚エリア。
池袋に近く、交通の便も良いこのエリアで、2020年1月にフルリノベーションしたばかりの内装付きデザイナーズオフィスのご紹介です。今回のリノベーションで外観も共有部も新しくなりました。
上層階はレンタルオフィスとなっています。
山手線「大塚駅」徒歩5分とアクセスの良さは抜群。
大塚エリアは多国籍でディープな街のイメージが強いですが池袋に近く、その割に賃料もリーズナブルなので実はオフィス立地としても人気のエリアなんですよ。エレベーターをおりてすぐはご覧のようにスペースがございます。
受付を置かれるのもよし、コーポレートを象徴するものを置かれるのもよし、様々なアイディアが浮かびそうですね。執務室にはデスクとチェアーは付きませんが、16~24席が想定されています。
躯体現しに白塗装が施された天井によりデザイン性は抜群。
床はOA仕様になっているので利便性に富みます。 執務室の他にご覧のように6名程度の会議室スペース、奥にはリラックススペースが付随します。水回りはシンプルながら男女別お手洗いと給湯室が設置済み。
もちろんどちらも新品。
空調も24時間利用可能で内装にかかる費用は格段に抑えられそうです。この豊島区エリアではなかなか見られないデザイナーズオフィス。
都心からのアクセスは便利なわりに賃料もリーズナブルなので、新宿や渋谷でお探しの方もぜひご検討されて見てください。

管理番号:S130613
賃料:¥829,800(税別)(¥18,000/坪)
管理費:賃料に含む
住所:豊島区南大塚2
広さ:152.40㎡(46.10坪)
アクセス:山手線「大塚」駅徒歩5分、都電荒川線「大塚駅前」駅徒歩5分
構造・規模:鉄骨鉄筋コンクリート造8階建
築年:1992年
敷金・保証金:4ヶ月
礼金:なし
備考:保証会社加入必須、フリースペースとミーティングルームのみ家具付き、無料駐輪場あり

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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辰口雄樹

辰口雄樹

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 立教大学を卒業後、出版社でライフスタイル誌の企画、取材、撮影などに従事。同誌のウェブマガジン立ち上げ、コンテンツ制作を経てトランスリアルに参画。趣味は映画と音楽とトレーニング。
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