港区

西麻布のリノベ可能物件、自由な発想を実現する場所

[港区/270万/357㎡] 

西麻布エリア、自由で縛られないフレキシブルな空間で知的創造の原点に。

六本木駅より徒歩9分、乃木坂駅より徒歩10分。
今回ご紹介するのは、西麻布交差点にそびえるランドマークビルのワンフロア。
竣工は1973年ですが、2020年5月に大規模リノベーション、気になる新耐震基準にも適合しています。
西麻布交差点に聳える今回の物件、2Fにライザップ、1Fに十々とテナントも有名どころが入居しています。
外苑西通り沿いの各階ベランダには植栽を設けることでフレッシュな印象を作り出しています。
こだわりのあるタイルと木版で構成されたエントランスが迎えてくれます。
高級感があり洗練されたデザイン、エレベーターは2基利用可能です。共用部分であるスカイテラスからは東京タワーと共に麻布エリアを一望できます。
広々としたこの空間では、リラックスしながらアイデアを練るのもおすすめ。
オフィスワークの疲れを癒してくれます。室内はワンフロアで357㎡と自由度が高く制約の少ない空間、天井高も3m程度確保できます。
デザイン次第でオフィスだけでなく、ショールームなど店舗併設タイプの空間ににも生まれ変わります。
他の物件で難しかった用途にもチャレンジしてみてはいかがでしょうか。
広さがあるのでワークスペースのほかにラウンジやギャラリーを併設することも可能。
空調設備やトイレなども水周り、コンセント電源など必要なインフラ設備は設置済み。
オフィスデザインにいて大幅なコストカットが見込めるのは嬉しいポイント、床の仕上げについてもOAフロアにカーペットかフローリングにするかそれぞれ選ぶ事が可能です。外観からも伺えた外苑西通り側は一面が窓面となっており開放感があります。
植え込みの緑とビル群の対比が鮮やか、大通り沿いなので抜け感があるのは良いですね。
お手洗いは専有部分だけでなく共用部分にも。
オフィス内には給排水設備も整えられておりますので、他水回り設備設置は自由に配置することが可能です。

ワンフロアで自由度の高さが魅力な今回の物件。
この空間でフレキシブルな働き方を実現させてみませんか。

※フリーレント2ヶ月相談可能です。

管理番号:S140051
賃料:3F・4F ¥2,700,000(別途消費税)、7F ¥3,024,000(別途消費税)
管理費:なし
住所:東京都港区西麻布3
広さ:357.20㎡
アクセス:日比谷線「六本木駅」徒歩9分、千代田線「乃木坂駅」徒歩10分
構造:鉄骨鉄筋コンクリート造 地下2階地上9階建 3階・4階・7階部分
築年:1973年
敷金・保証金:3ヵ月
礼金:なし
備考:火災保険加入必須、保証会社利用可能、機械式駐車場あり(サイズ・料金等はお問い合わせください)
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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