港区

御成門。天高3.8mハイグレードなデザインオフィス。

[港区/220万~/231㎡] 

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管理番号:S202170

※期間限定でフリーレントキャンペーン中、詳細は担当までお問い合わせ下さい。
本記事は9Fの写真を使用しています。(他フロアは眺望が異なります。)

「御成門駅」徒歩3分、3駅4路線利用可能なビジネスゾーン。
3.8mの天高を誇る、会議室2室付きの新築ハーフセットアップオフィス。

国際複合都市として開発が進む「虎ノ門〜御成門」エリア。
3駅4路線利用可能な好立地は、「霞ヶ関」「六本木」「銀座」等の幅広いビジネスエリアへのアクセスの良さはもちろん、「羽田空港」へも25分程度でアクセスが可能です。
今回ご紹介するのは、『オフィスとしての新しい上質』というブランドコンセプトのもと、2021年に竣工された新築デザイナーズオフィスです。
ガラス張りの大きな開口部が特徴的な外観は、周辺の自然環境や街と調和しながらも、視認性の高いソリッドなデザイン。
オートロック・エレベーター・ワークスペース入り口にICカード操作によるセキュリティシステムに加え、24時間警備保障も導入されております。
各フロアの間取りは231.77㎡(70.11坪)、スケルトン天井部分の最高部は約3,700mmを誇るダイナミックな空間。
室内には受付・会議室2部屋が造作された、ハーフセットアップの仕様。
床はOAフロア仕様になっており、床材は入居者が手配する必要があります。
参考までに、こちらはグレー系のタイルカーペットを設置したショールームフロア。
黒や青系のタイルカーペットでも空間に調和すると思います。
共用部の空間をできるだけ省いた設計により、無駄なく効率の良いレイアウトが可能です。
デスク数30台のレイアウトイメージを間取り図の下に添付しておりますので、こちらもご確認ください。
2面採光の大きな開口部からは十分な自然光を得ることができます。
ブラインドも設備として設置されている為、細かいコストも削減できます。
会議室は2部屋造作されており、こちらは6名での利用が想定された広さ。
フローリング調のシートが貼られ、無機質なワークスペースとは異なる内装に仕上げています。
廊下部分からもワークスペースからも入室できるので、動線の確保は必要ありません。
こちらは屋上部分に設置されたルーフトップワークプレイス。
リフレッシュはもちろん、スタンディングワークの為のカウンターとWiFiが設置されています。
湾岸から芝公園・東京タワーを一望することが出来るパノラマビューを是非実際にご覧いただきたい。
トイレは廊下部分に男女別で2箇所あり、複数名の同時利用を想定した造り。
キッチンは室内にコンパクトな物が設置されています。
1階部分には3台分の平置きの駐車スペースがあります。(別途要契約)
ハイルーフ車も駐車が可能です。

<間取り図>

<レイアウトイメージ>

現在期間限定でフリーレントキャンペーンを行っておりますので、詳細は担当までお問い合わせ下さい。

管理番号:S202170
賃料:¥1,800,000〜2,300,000(税込¥1,980,000〜2,530,000)
管理費:¥200,000(税込¥220,000)
住所:港区西新橋3
広さ:231.77㎡(70.11坪)
アクセス:都営三田線「御成門」駅徒歩3分、日比谷線「神谷町」駅徒歩6分、都営大江戸線・都営浅草線「大門」駅徒歩11分
構造・規模:鉄骨造 地上11階 2F~11F
築年:2021年
敷金:6ヶ月
礼金:なし
備考:フリーレントキャンペーン中(予告なく終了の可能性あり)、清掃業務の委託契約必須(詳細は担当までお問い合わせください)、駐車場有り(月額¥45,000(税別)※空きは要確認)、セキュリティカード発行費用有り、普通借家契約(2~3年間)、原則保証会社利用無し、火災保険要加入

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・火災保険料

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吉田 敬 Takashi Yoshida

吉田 敬 Takashi Yoshida

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、プロパティーマネジメントも担当。 埼玉県生まれ。立教大学を卒業後、大手証券会社、大手生保会社を経てトランスリアルに参画。
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