「御成門駅」徒歩3分、3駅4路線利用可能なビジネスゾーン。
3.8mの天高を誇る、会議室2室付きの新築ハーフセットアップオフィス。

国際複合都市として開発が進む「虎ノ門〜御成門」エリア。
3駅4路線利用可能な好立地は、「霞ヶ関」「六本木」「銀座」等の幅広いビジネスエリアへのアクセスの良さはもちろん、「羽田空港」へも25分程度でアクセスが可能です。
今回ご紹介するのは、『オフィスとしての新しい上質』というブランドコンセプトのもと、2021年に竣工された新築デザイナーズオフィスです。
ガラス張りの大きな開口部が特徴的な外観は、周辺の自然環境や街と調和しながらも、視認性の高いソリッドなデザイン。
オートロック・エレベーター・ワークスペース入り口にICカード操作によるセキュリティシステムに加え、24時間警備保障も導入されております。
各フロアの間取りは231.77㎡（70.11坪）、スケルトン天井部分の最高部は約3,700mmを誇るダイナミックな空間。
室内には受付・会議室2部屋が造作された、ハーフセットアップの仕様。
床はOAフロア仕様になっており、床材は入居者が手配する必要があります。
参考までに、こちらはグレー系のタイルカーペットを設置したショールームフロア。
黒や青系のタイルカーペットでも空間に調和すると思います。
共用部の空間をできるだけ省いた設計により、無駄なく効率の良いレイアウトが可能です。
デスク数30台のレイアウトイメージを間取り図の下に添付しておりますので、こちらもご確認ください。
2面採光の大きな開口部からは十分な自然光を得ることができます。
ブラインドも設備として設置されている為、細かいコストも削減できます。
会議室は2部屋造作されており、こちらは6名での利用が想定された広さ。
フローリング調のシートが貼られ、無機質なワークスペースとは異なる内装に仕上げています。
廊下部分からもワークスペースからも入室できるので、動線の確保は必要ありません。
こちらは屋上部分に設置されたルーフトップワークプレイス。
リフレッシュはもちろん、スタンディングワークの為のカウンターとWiFiが設置されています。
湾岸から芝公園・東京タワーを一望することが出来るパノラマビューを是非実際にご覧いただきたい。
トイレは廊下部分に男女別で2箇所あり、複数名の同時利用を想定した造り。
キッチンは室内にコンパクトな物が設置されています。
1階部分には3台分の平置きの駐車スペースがあります。（別途要契約）
ハイルーフ車も駐車が可能です。

＜間取り図＞

＜レイアウトイメージ＞

現在期間限定でフリーレントキャンペーンを行っておりますので、詳細は担当までお問い合わせ下さい。

管理番号：S202170
賃料：¥1,800,000〜2,300,000（税込¥1,980,000〜2,530,000）
管理費：¥200,000（税込¥220,000）
住所：港区西新橋3
広さ：231.77㎡（70.11坪）
アクセス：都営三田線「御成門」駅徒歩3分、日比谷線「神谷町」駅徒歩6分、都営大江戸線・都営浅草線「大門」駅徒歩11分
構造・規模：鉄骨造地上11階 2F~11F
築年：2021年
敷金：6ヶ月
礼金：なし
備考：フリーレントキャンペーン中（予告なく終了の可能性あり）、清掃業務の委託契約必須（詳細は担当までお問い合わせください）、駐車場有り（月額¥45,000（税別）※空きは要確認）、セキュリティカード発行費用有り、普通借家契約（2~3年間）、原則保証会社利用無し、火災保険要加入

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・火災保険料