管理番号：S202170

本記事は9Fの写真を使用しています。（他フロアは眺望が異なります。）
＊5〜7F：即日、10F：2025年7月1日、11F：2025年8月21日入居可能予定
＊10F11Fについては、現テナントとの調整の上内見可能

「御成門駅」徒歩3分、3駅4路線利用可能なビジネスゾーン。
3.8mの天高を誇る、会議室2室付きの築浅ハーフセットアップオフィス。

国際複合都市として開発が進む「虎ノ門〜御成門」エリア。
3駅4路線利用可能な好立地は、「霞ヶ関」「六本木」「銀座」等の幅広いビジネスエリアへのアクセスの良さはもちろん、「羽田空港」へも25分程度でアクセスが可能です。
今回ご紹介するのは、『オフィスとしての新しい上質』というブランドコンセプトのもと、2021年に竣工された築浅デザイナーズオフィスです。
ガラス張りの大きな開口部が特徴的な外観は、周辺の自然環境や街と調和しながらも、視認性の高いソリッドなデザイン。
オートロック・エレベーター・ワークスペース入り口にICカード操作によるセキュリティシステムに加え、24時間警備保障も導入されております。
室内には受付・会議室2部屋が造作された、ハーフセットアップの仕様。
共用部空間を極力省き、効率よくレイアウトできる無駄のないオフィス空間が実現。
各フロアの間取りは231.77㎡（70.11坪）、スケルトン天井部分の最高部は約3,700mmを誇るダイナミックな空間です。
床はOAフロア仕様になっており、床材は入居者が手配する必要があります。
2面採光の大きな開口部からは十分な自然光を得ることができます。
ブラインドも設備として設置されている為、細かいコストも削減できます。
デスク数30台のレイアウトイメージを間取り図の下に添付しておりますので、こちらもご確認ください。
参考までに、こちらはグレー系のタイルカーペットを設置したショールームフロア。
黒や青系のタイルカーペットでも空間に調和すると思います。
会議室は2部屋造作されており、こちらは6名での利用が想定された広さ。
フローリング調のシートが貼られ、無機質なワークスペースとは異なる内装に仕上げています。
廊下部分からもワークスペースからも入室できるので、動線の確保は必要ありません。
屋上庭園は、多様なインタラクションが生まれるルーフトップワークプレイス。
リフレッシュはもちろん、スタンディングワークに適したカウンターやWi-Fiも完備されています。
ベンチやカウンターは、利用者同士が向き合わず、適切な距離感を保てるようにレイアウトされています。
湾岸から芝公園・東京タワーを一望することが出来るパノラマビューを是非実際にご覧いただきたい。
トイレは廊下部分に男女別で2箇所あり、複数名の同時利用を想定した造り。
キッチンは室内にコンパクトな物が設置されています。
5階フロアのみフルセットアップ仕様でのお引き渡し、什器の無償譲渡が可能です。
上記の間取り図の通り、30席以上のデスクに加え、ラウンジスペースや8名用・4名用の会議室用家具も備え付けられています。
詳しい仕様についてはお問い合わせください。

＜間取り図＞

＜レイアウトイメージ＞
PLAN A ↓
PLAN B ↓
入居時の内装工事と退去時の原状回復工事が原則不要となるハーフセットアップオフィス。
内装コストの圧縮と施工期間を短縮した上、執務エリアは床材を自由に選択でき、フレキシブルなオフィスレイアウトで利用することができます。
詳しい詳細については、一度お問い合わせください。

管理番号：S202170
賃料：5F・6F／¥2,000,000（税込¥2,200,000）
賃料：7F／¥2,100,000（税込 ¥2,310,000）
賃料：10F／¥2,200,000（税込 ¥2,420,000）
賃料：11F／¥2,300,000（税込 ¥2,530,000）
管理費：¥200,000（税込¥220,000）
住所：港区西新橋3
広さ：231.77㎡（70.11坪）
アクセス：都営三田線「御成門」駅徒歩3分、日比谷線「神谷町」駅徒歩6分、都営大江戸線・都営浅草線「大門」駅徒歩11分
構造・規模：S造地上11階 5F~11F
築年：2021年
敷金：6ヶ月
礼金：なし
備考：普通借家契約（3年間）、駐車場空きなし、駐輪場10台有り（¥3,000／台：空きは要確認）、保証会社利用必須、火災保険要加入必須、FR6ヶ月（諸条件要確認）